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11091 Sunset Hills Rd
Reston, VA 20190
Reston EastPointe · Bureau Propriété pour Bail
·
25 553 pi²
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Full-floor sublease in a Class A Reston office building
- 144 workstations and multiple conference rooms
- Walkable to Metro, Plaza America, and Reston Town Center
- 32 private offices with natural light and exterior views
- Access to fitness center, wellness room, and market
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Reston, Virginia, the full sixth floor at 11091 Sunset Hills Road presents a rare sublease opportunity in a premier Class A office building. Spanning 25,553 square feet, this turnkey space is designed to support dynamic business operations with a layout that includes 32 window-lined private offices, 144 workstations, and multiple conference rooms tailored for both intimate and mid-sized meetings. A welcoming lobby and reception area set the tone for professionalism, while the kitchen/lounge area offers a comfortable retreat for employees. Tenants benefit from access to a robust suite of building amenities, including a 55+ person conference center, a fully equipped fitness center, a mother’s/wellness room, and breakout spaces complemented by an on-site Monumental Market. The property’s location is a strategic advantage—just minutes from the Wiehle-Reston East Metro Station, Plaza America, and Reston Town Center, offering seamless connectivity and abundant retail and dining options. This sublease is available immediately and runs through August 2027, making it an ideal solution for companies seeking high-quality space with flexibility and convenience in one of Northern Virginia’s most vibrant commercial corridors.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
