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111-113 E Main St 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Orange, VA 22960
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 113 | 1 000 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 16,82 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 16 818 $ CAD/an 1 401 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 113
Prime Downtown Commercial Building | 1,000 | Variable-Use Potential Exceptional opportunity in the heart of historic downtown Orange. This prominent three-story brick building offers outstanding Main Street frontage, high visibility, and rare private on-site parking in a walkable, high-traffic location directly adjacent to the Orange County Courthouse, county offices, restaurants, and shops. Traffic Count 2400 daily Property Highlights ±1000 SF total building area Three stories + full basement Flexible commercial zoning supporting retail, office, professional services, mixed-use, or potential redevelopment Approximately 0.19-acre lot with private paved parking (a significant asset in downtown Orange) Currently vacant and offered as-is Location Advantages Positioned on the main thoroughfare through downtown Orange with strong daily traffic and foot traffic. Ideal for owner-users, investors, or developers seeking a landmark presence in Orange County’s commercial core. Asking Rent of 1,000.00 a month negotiable This is a rare chance to rent a highly visible, parking-rich commercial asset in a growing historic downtown. Perfect for professional offices, retail, medical/professional use, multi-tenant conversion, or creative adaptive reuse. For more information, a tour, or to discuss terms, contact us today 540-808-7727
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Année de construction | 1957 |
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Présenté par
Sanford and Sons
111-113 E Main St
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