Bend Court Duplexes 111-127 S Bend Ct 12 Unité Immeuble d’appartements 3 857 840 $ CAD (321 487 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Willis, TX 77378

Rick Stallings, de Coldwell Banker Commercial, est heureux de présenter ce portefeuille de 6 nouveaux duplex composés de 12 unités à Willis, au Texas, en pleine croissance. Ils sont adjacents les uns aux autres, ce qui rend la gestion de ces propriétés relativement facile. Ils sont loués à 100 % avec la possibilité d'augmenter les loyers. À l'heure actuelle, les baux sont de 1 500$ par unité, dont 2 juste en dessous. Récemment construit en 2023, il devrait donc y avoir très peu d'entretien..
Les duplex sont situés dans une communauté très calme, à seulement 20 minutes de l'Université d'État Sam Houston, avec une population étudiante de plus de 21 000 personnes. La taille de ces unités est parfaite pour les étudiants, les adultes qui travaillent seuls et les petites familles.
Chaque duplex est d'un étage et peut accueillir 4 véhicules chacun. Chaque unité mesure 1 096 SF chacune. Chacun dispose de 3 chambres à coucher/2 salles de bains et dispose d'une cuisine de belle taille, de faux comptoirs en granit, d'une cuisine/four, d'un four micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et de carrelage en céramique partout. Toutes les unités sont équipées de raccords laveuse/sécheuse, de ventilateurs de plafond dans les salons et les chambres, et d'une cour privée clôturée. Tous les bâtiments ont des gouttiers partiels. L'aménagement paysager est inclus dans le loyer.
Les principaux employeurs de la région comprennent le Département des services correctionnels du Texas, l'Université d'État Sam Houston, les districts scolaires de Huntsville, Conroe et Willis et le centre médical régional de Conroe et le district hospitalier de Woodlands.
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