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Westgate Shopping Center 111-443 MacArthur Dr 4 800–19 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, LA 71303
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FAITS SAILLANTS
- Complementary lineup of national and regional tenants including H&R Block, Dollar General, and AutoZone.
- Its location near major highways and thoroughfares ensures consistent exposure to both local residents and regional travelers.
- The property is surrounded by established residential neighborhoods, schools, and employment centers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 219 | 8 250 pi² | Négociable | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 113 628 $ CAD/an 9 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 225 | 6 150 pi² | Négociable | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 84 705 $ CAD/an 7 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 311 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
111-443 MacArthur Dr - 1er étage - ste 219
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
111-443 MacArthur Dr - 1er étage - ste 225
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
111-443 MacArthur Dr - 1er étage - ste 311
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 822
- International
- AutoZone
- Automobile
- 7 129
- International
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 297
- International
- Golden Corral
- Restaurant
- 518
- National
- Regions Bank
- Banque
- 1 949
- National
- The Sutherland Lumber Company®
- Matériel
- 8
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 822 | International |
| AutoZone | Automobile | 7 129 | International |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| Golden Corral | Restaurant | 518 | National |
| Regions Bank | Banque | 1 949 | National |
| The Sutherland Lumber Company® | Matériel | 8 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Westgate Shopping Center is a well-established retail destination strategically located at 111 MacArthur Drive in Alexandria, Louisiana, at the high-traffic intersection of Highway 28 (Monroe Street) and MacArthur Drive (U.S. Highway 165), one of the city’s most prominent commercial corridors. The center benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access from multiple entry points. Anchored by Sutherlands Building Materials, a respected regional home improvement retailer occupying approximately 82,200 square feet, Westgate Shopping Center also features a complementary lineup of national and regional tenants including H&R Block, Dollar General, and AutoZone. This diverse tenant mix provides a steady stream of shoppers drawn by essential goods, professional services, and automotive supplies. The property sits within a dense retail trade area surrounded by established residential neighborhoods, schools, and employment centers, including Rapides Regional Medical Center and Louisiana State University of Alexandria. Its location near major highways and thoroughfares ensures consistent exposure to both local residents and regional travelers. With ample surface parking, versatile floor plans, and strong co-tenancy, Westgate Shopping Center continues to serve as a vital commercial hub for the Alexandria community and surrounding Rapides Parish region.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westgate Shopping Center | 111-443 MacArthur Dr
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