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Light Industrial Property 111 A ave 2 400 pi² Industriel Immeuble Limon, CO 80828 262 844 $ CAD (109,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2400 sf building, three phase power

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This nearly 3/4 acre commercial/light industrial property is located in Limon CO, which is known as the "hub city" because of the 5 highways and the interstate running through the town. With over 14000 vehicles a day passing through, this property provides great opportunities for a business to succeed. There are two parcels included. The Main Parcel is located North of 1st Street and West of A the Town of Limon, which includes approx. 160x142 Lot with the following improvements: 40x60 Shop and a 520 sq ft office/garage type building. There are also 2 vacant lots located south of the property, across 1ST Street, that are included - approximately 140x93. This property formerly operated as a concrete batch plant. There is 3 phase power located at the property.

Survey Brundage_July2024

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	262 844 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Prix par pi²	109,52 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1983
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C

Prix	262 844 $ CAD
Prix par pi²	109,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel