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111 Adams St - Seller Financing | Duplex + 5-Space MHP 7 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 027 513 $ CAD à un 6,79% taux de capitalisation Horseshoe Bend, ID 83629
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Faits saillants de l'investissement
- Assumable Seller Financing Available (Subject to Approval)
- In-Place Cap Rate: 6.83%
- $9,600+ Annual Rent Upside
- 7 Income Streams on 0.80 Acres
- Market Cap Rate: 8.04%
Résumé de l'annonce
Assumable Seller Financing | Duplex + 5-Space Mobile Home Park (7 Income Streams)
Duplex and five-space mobile home / manufactured housing property located in Horseshoe Bend. Assumable seller financing available (subject to approval).
PROPERTY OVERVIEW
Seven income streams on approximately 0.80 acres:
• Duplex – (2) 2 bed / 1 bath units (built 2002)
• Five mobile home spaces
– (2) Park-owned homes (home + pad rent)
– (3) Tenant-owned homes paying lot rent
CURRENT PERFORMANCE
• Effective Gross Income (2% vacancy): $67,561
• Net Operating Income: $50,896
• Cap Rate at list price: 6.79%
Vacancy has historically been minimal, with very short turnover periods between tenants and several multi-year residents in place.
UPSIDE OPPORTUNITY
Several long-term tenants are below current market rent.
Documented rent upside of approximately $9,600+ annually as leases renew.
• Projected Gross Income at market rents: $78,600
• Projected NOI: $60,362
• Projected Cap Rate: 8.05%
LOCATION
Located approximately 30 minutes north of Boise via Highway 55. Several current tenants commute to Boise and the greater Treasure Valley.
UTILITIES & OPERATIONS
• City water and sewer
• Separately metered electricity
• On-site irrigation well
• Straightforward management
Assumable seller financing available (subject to approval).
Full financials and rent roll available upon request.
Duplex and five-space mobile home / manufactured housing property located in Horseshoe Bend. Assumable seller financing available (subject to approval).
PROPERTY OVERVIEW
Seven income streams on approximately 0.80 acres:
• Duplex – (2) 2 bed / 1 bath units (built 2002)
• Five mobile home spaces
– (2) Park-owned homes (home + pad rent)
– (3) Tenant-owned homes paying lot rent
CURRENT PERFORMANCE
• Effective Gross Income (2% vacancy): $67,561
• Net Operating Income: $50,896
• Cap Rate at list price: 6.79%
Vacancy has historically been minimal, with very short turnover periods between tenants and several multi-year residents in place.
UPSIDE OPPORTUNITY
Several long-term tenants are below current market rent.
Documented rent upside of approximately $9,600+ annually as leases renew.
• Projected Gross Income at market rents: $78,600
• Projected NOI: $60,362
• Projected Cap Rate: 8.05%
LOCATION
Located approximately 30 minutes north of Boise via Highway 55. Several current tenants commute to Boise and the greater Treasure Valley.
UTILITIES & OPERATIONS
• City water and sewer
• Separately metered electricity
• On-site irrigation well
• Straightforward management
Assumable seller financing available (subject to approval).
Full financials and rent roll available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 027 513 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 146 788 $ CAD | Taille du lot | 0,80 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,79% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 2002 |
| Prix | 1 027 513 $ CAD |
| Prix par unité | 146 788 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,80 AC |
| Taille du bâtiment | 3 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chet Pipkin
111 Adams St - Seller Financing | Duplex + 5-Space MHP
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