ONE at The Peninsula 111 Belle St 1 000–13 004 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Columbus, OH 43215

**Occasion Vibrante pour Commerce de Détail dans l’Alimentation et les Boissons – En Face de COSI, à Côté de The Junto** **Espace Commercial à Louer à ONE at The Peninsula** **111 Belle Street, Columbus, OH 43215** Situé au cœur du quartier le plus dynamique du centre-ville de Columbus, **ONE at The Peninsula** propose un espace commercial de premier plan au niveau de la rue, dans un développement polyvalent à haute visibilité et au design avant-gardiste. Cette opportunité phare se trouve directement dans le **Scioto Peninsula Cultural District**, primé, à proximité d’institutions emblématiques telles que **COSI**, le **National Veterans Memorial & Museum**, et l’hôtel **The Junto**. Les locataires bénéficient d’un accès immédiat à une audience intégrée composée de résidents, de travailleurs de bureau, d’invités d’hôtel et de participants à des événements tout au long de l’année, avec plus de **330,000 pi²** de développement polyvalent sur place. Le projet est accessible à pied depuis **Scioto Mile**, le **Franklinton Arts District**, et le centre-ville de Columbus, et se trouve dans le **Center City DORA**, permettant le service de boissons en contenant ouvert. Les espaces disponibles offrent des aménagements flexibles, des plafonds hauts, des vitrines modernes et d’excellentes opportunités de signalisation. Idéal pour les restaurants, cafés, studios de fitness, boutiques et marques expérientielles cherchant à s’étendre dans l’un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du Midwest. --- **Espaces Disponibles** - **Bâtiment 1** : 4,874 pi² - **Bâtiment 2** : 8,130 pi² - **Total Disponible** : 13,004 pi² - **Type de Bail** : NNN - **Zonage** : Quartier Centre-Ville (D) - **Stationnement** : Garage et stationnement en surface disponibles à proximité - **Améliorations Locatives** : Allocations disponibles pour utilisateurs qualifiés --- **POINTS FORTS DU PROJET** - **Adresse de Premier Plan au Centre-Ville** : Situé dans le quartier le plus excitant de Columbus pour vivre, travailler et se divertir, sur **Scioto Mile**. - **Commerce de Détail Design** : Vitrines modernes et flexibles avec une façade premium et des finitions haut de gamme. - **Trafic Piéton Intégré** : Entouré de plus de **330,000 pi²** de résidences, visiteurs, bureaux et activités événementielles quotidiennes. - **Ancré par l’Hôtel Junto** : À côté du principal hôtel boutique de Columbus, un hub social attirant un trafic constant local et touristique. - **Destination de Choix** : À quelques pas de **COSI**, **Punch Bowl Social**, **Gravity**, **BrewDog**, **Columbus Commons**, **National Veterans Memorial**, et le **Franklinton Arts District**. - **Base de Consommateurs Urbains et Aisés** : Accès à pied à des jeunes professionnels, créatifs et touristes avec un fort pouvoir d’achat. - **Soutien Marketing** : Les locataires bénéficient du support intégré en branding et digital de **Roth Real Estate Group**. - **Opportunité Évolutive** : L’espace commercial fait partie d’un quartier planifié avec des phases futures de développement civique, hôtelier et commercial. - **Visibilité à Fort Impact** : Commerce situé à l’entrée de **330,000 pi²** de résidences, bureaux, invités d’hôtel et participants à des événements. - **Corridor Connecté** : Relié à **Scioto Mile**, au centre-ville et à **Franklinton** via **High Water Alley** et le sentier piétonnier **Capital Line**. - **Trafic Piéton Événementiel** : Festivals hebdomadaires de camions de nourriture et activations saisonnières générant un engagement client constant. - **Design Flexible pour Commerce de Détail** : Vitrines modernes avec finitions premium et potentiel complet de branding. - **DORA Activé** : Situé dans le district **Center City DORA** pour le service de boissons en contenant ouvert. - **Démographie Solide** : Résidents et professionnels à revenu élevé, axés sur les expériences. --- **Démographie (Rayon de 1 Mile)** - **Population** : 17,127 - **Revenu Moyen des Ménages** : 92,340 $ - **Âge Moyen** : 30,1 ans - **Total des Ménages** : 9,372 - **Niveau d’Éducation (Baccalauréat et +)** : 64 % --- **Contactez :** **Will Roth** **ROTH Real Estate Group** 📞 614-721-6751 | 📧 will@rothregroup.com 🌐 www.rothregroup.com