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111 Broadway 14 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37201
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FAITS SAILLANTS
- Highest foot traffic in TN
- Open plan with exposed brick & modern glass
- Exceptional signage opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 14 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3e étage
Expansive 14,500 SF third-floor space with direct elevator access from 2nd Avenue via a dedicated glass-front lobby. Open-plan layout with exposed structural details and abundant natural light from recently modernized, full-height, industrial-style windows on all four sides, including a prominent floor-to-ceiling Broadway-facing glass line. Existing restrooms, HVAC, and utility infrastructure in place. Ideal for flagship retail, media studios, branded environments, or creative office users seeking premium visibility in Nashville’s highest foot-traffic corridor. Rare opportunity for Broadway-facing signage—perfect for a global brand looking to establish a bold presence in the heart of Music City. Divisible for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 14,500 SF with Landlord Willing to Subdivide
- Exceptional Branding Opportunity with Signage
- Dedicated Access to 3rd Floor from 2nd Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Twisted Tenders
- Restauration rapide
- 1
- National
- Whiskey River Saloon
- Alcool
- 1
- Local
- Wyndham Vacation Ownership
- Agent de voyage
- 44
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Twisted Tenders | Restauration rapide | 1 | National |
| Whiskey River Saloon | Alcool | 1 | Local |
| Wyndham Vacation Ownership | Agent de voyage | 44 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² | Superficie commerciale brute | 50 303 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 50 303 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 111 Broadway offre une opportunité rare de louer un espace à étage complet au cœur de Lower Broadway, le corridor piétonnier le plus emblématique de Nashville et un symbole mondial de la musique et du divertissement. Situé à l’intersection de Broadway et de la 2e Avenue, cet espace de 14 500 pi² au troisième étage surplombe l’un des blocs les plus fréquentés du Sud-Est. Un hall d’ascenseur dédié sur la 2e Avenue permet un accès direct et privé à l’espace. L’aménagement ouvert met en valeur des éléments structurels exposés et des lignes vitrées continues sur les quatre côtés, avec une façade panoramique donnant sur Broadway. L’immeuble a été largement modernisé, avec des améliorations apportées aux systèmes de CVC, aux ascenseurs, au vitrage des devantures et aux espaces communs. Avec des droits d’affichage rares donnant directement sur Broadway, cet espace offre une opportunité exceptionnelle de visibilité pour les entreprises des secteurs des médias, du design, de la technologie ou d’autres industries créatives cherchant à marquer leur présence au cœur de Music City.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
111 Broadway
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