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111 Church St NW 2 273 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vienna, VA 22180
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FAITS SAILLANTS
- Situez-vous au-dessus des restaurants populaires Le Bistro et Evelyn Rose sur Church Street
- Accès par ascenseur à partir d'un parking structuré
- Construit actuellement avec une combinaison d'espaces ouverts, de bureaux, de toilettes et de cuisine
- Excellent emplacement dans le centre de Vienne — dans le centre de la ville avec signalisation et bonne visibilité
- Hauts plafonds avec entrées avant et arrière
- Elevator access from structured parking garage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 2 273 pi² | 3-5 ans | 51,19 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 116 344 $ CAD/an 9 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 204
Locate yourself above popular restaurants - Evelyn Rose and Le Bistro on Church Street. Looking for a health/wellness use, med spa or high end office user Built out currently with a combination of open space, 2 offices, restroom & multiple glassed in service rooms, High Modern Exposed Ceiling with both front and back doors, great center of town location with signage and good visibility, elevator access from structured parking garage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Perfect for health/wellness use
- 2 offices, restroom & multiple glassed-in rooms
- High modern exposed ceiling with front/ back doors
- Great center of town location - signage visability
- Elevator access from structured parking garage
- High-End Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 273 pi² | Superficie commerciale brute | 9 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 273 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 148 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 7,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situez-vous au-dessus des restaurants populaires Le Bistro et Evelyn Rose sur la rue Church • Excellent emplacement au centre de Vienne — dans le centre de la ville avec signalisation et bonne visibilité • Accès par ascenseur à partir d'un parking structuré • Hauts plafonds avec entrées avant et arrière • Construit actuellement avec une combinaison d'espaces ouverts, de bureaux, de toilettes et de cuisine
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