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111 Commerce Park Dr
Westerville, OH 43082
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Priced Below Replacement Cost: At $946,242 ($264.68/SF), investors or owner-users can acquire a well-maintained, stabilized brick office building at a
- Premier Regional Medical Hub: Westerville is a recognized healthcare epicenter for the region, anchored by major institutional facilities like Mount C
- Compelling Initial Returns: With a steady In-Place Net Operating Income (NOI) of $64,726, the asset delivers a robust 6.84% capitalization rate out of
- Zero Vacancy Submarket: The immediate professional and medical office submarket features effectively zero vacancy. This underscores the intense local
- Highly Educated & Affluent Demographics: The asset is supported by an exceptionally strong consumer base. Within a 3-mile radius, the Average Househol
- Fully Leased, Low-Management Asset: The 3,575 SF building is currently 100% occupied by two reliable tenants, providing immediate, predictable cash fl
Résumé de l'annonce
Graystone Capital Advisors presents 111 Commerce Park Drive in Westerville, OH — a two-unit multi-tenant office building in the Commerce Village Condominium Association. Suite A (~2,300 SF, ~two-thirds of the building) is leased to Park Dental Westerville, LLC through a 60-month term, November 2023–October 2028. Suite B (~1,275 SF) houses an insurance agency. The property offers stable in-place income and long-term commitment from a healthcare operator in Delaware County, Ohio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 575 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 309 116 $ CAD
Prix par pi²
366,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
89 548 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 575 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
PO - Planned Office District
Stationnement
20 places (5,59 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 317-334-03-006-509 | Évaluation des bâtiments | 146 041 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 667 $ CAD | Évaluation totale | 188 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
317-334-03-006-509
Évaluation du terrain
42 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 041 $ CAD
Évaluation totale
188 708 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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