111 Cooperative Way
Georgetown, TX 78626
Building 4 · Propriété À louer

**Points forts de la propriété :** Le propriétaire est prêt à moderniser l'intérieur ou à construire sur mesure pour un locataire bien qualifié – configuration idéale pour un usage de bureau, d'entrepôt ou de salle d'exposition. La disposition flexible permet d'aménager 2 000 pi² d'espace de bureau avec 12 000 pi² d'entrepôt, ou d'autres configurations selon les besoins. Possibilité de reconvertir tout ou une partie de l'espace bureau en espace industriel flexible avec des allocations d'améliorations locatives (TI) pour un locataire approprié. Espace d'entrepôt avec une hauteur libre de 18 pieds et un accès facile pour les camions 18 roues. 17 bureaux privés en périphérie, idéaux pour les cadres et la collaboration d'équipe. Un espace central spacieux pouvant accueillir plus de 50 postes de travail ou cubicules. 4 salles de conférence et une grande salle de formation – parfaites pour les réunions, présentations et événements d'entreprise. Entrée sécurisée avec un hall d'accueil professionnel et accueillant pour recevoir les clients et visiteurs. Espace d'entreposage dans l'unité avec porte de niveau pour un accès pratique et une flexibilité opérationnelle. Possibilité d'ajouter un générateur. Situé dans un parc d'affaires propre et bien entretenu (flex/bureau/biotechnologie) avec système CVC pour tout le bâtiment. Construction durable en panneaux inclinés avec éclairage extérieur DEL amélioré. Terrains paysagers professionnels offrant une excellente apparence extérieure. Emplacement de choix à seulement ½ mile de l'I-35 et à quelques minutes de la place historique de Georgetown. **Avantages de l'emplacement :** Accès facile au corridor de l'I-35 Grande visibilité et potentiel de signalisation Proximité des restaurants, commerces et grands employeurs Situé dans un pôle d'affaires dynamique avec une synergie d'usages mixtes