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111 Corporate Dr 10 000 pi² d'espace disponible • Flex • 4 étoiles • Spartanburg, SC 29303
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FAITS SAILLANTS
- 111 Corporate Drive is a state-of-the-art Class A facility featuring lab-ready space, fully furnished offices, and warehouse space.
- Sufficient infrastructure for labs, R&D, and advanced manufacturing, a key advantage as those industries continue to expand their local presence.
- Flex space available in Corporate Center, Spartanburg's premier business park, with development plans to expand to 1.5 million square feet.
- Amenities include an on-site generator, dock doors, drive-ins, strong insulation, and high ceilings with the ability to create a mezzanine.
- Located along the I-85 business corridor, near new and established distribution facilities to partner with for lower costs and efficient logistics.
- Access to South Carolina Inland Port in Greer (SCIP), ±19 miles away, and the Port of Charleston, the most productive container port in North America.
CARACTÉRISTIQUES
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 111 Corporate Drive est un bâtiment industriel flexible de 48 300 pieds carrés situé au sein de Corporate Center, un parc d'affaires de premier plan à Spartanburg, en Caroline du Sud. Stratégiquement positionné sur un terrain de 193 acres directement accessible depuis l'Interstate 85, cette propriété industrielle de classe A offre un accès exceptionnel au corridor commercial de l'Interstate 85, reliant des marchés majeurs du Sud-Est tels que Charlotte, en Caroline du Nord, et Atlanta, en Géorgie. Corporate Center propose actuellement 400 000 pieds carrés d'espaces flexibles pour bureaux, entrepôts et fabrication, avec des plans d'expansion à 1,5 million de pieds carrés pour répondre aux besoins de croissance immédiats et à long terme des locataires. Le parc offre plusieurs unités flexibles prêtes à emménager, dont une suite de ±15 000 pieds carrés actuellement disponible dans le bâtiment 111. Cette suite clé en main est entièrement aménagée et idéale pour des usages de bureau, de laboratoire ou d'industrie légère. Elle dispose de quatre quais de chargement externes et de deux baies d'accès au sol, offrant des capacités logistiques et de distribution optimales. Les locataires bénéficient d'un environnement d'affaires synergique conçu pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales et industrielles. L'emplacement offre des avantages logistiques significatifs, notamment la proximité du port intérieur de Caroline du Sud (SCIP), situé à seulement 19 miles, et de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg, à 21 miles du site. À lui seul, le SCIP a traité près de 2,8 millions d'EVP en 2022, soulignant la force de la région dans le transport de fret et de marchandises. Corporate Center est également idéalement situé à proximité de grands employeurs tels que Milliken (2,9 miles), Amazon Fulfillment (9,5 miles) et BMW Manufacturing (20 miles), ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à s'intégrer dans un écosystème industriel florissant. L'économie de Spartanburg est alimentée par plus de 350 entreprises dans les secteurs de l'automobile, de l'aérospatiale, des biosciences, de l'énergie et des matériaux avancés, qui représentent ensemble plus de 30 % de la base économique locale. La région offre un bassin de main-d'œuvre robuste et en croissance, avec une population de 221 178 habitants dans un rayon de 10 miles et un taux de croissance projeté de 2,7 %, dépassant la moyenne nationale. Avec son emplacement stratégique, son infrastructure évolutive et son accès à une main-d'œuvre qualifiée, le 111 Corporate Drive au Corporate Center représente une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel de haute qualité à louer à Spartanburg, en Caroline du Sud.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Omnicare
- Détaillant
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CORRIDOR DE LA ROUTE 9
La zone industrielle North Side Route 9 est centrée sur la route 9 et la route Boiling Springs en Caroline du Sud, juste au nord du centre-ville de Spartanburg, avec des liaisons directes vers les principales autoroutes du nord de la Caroline du Sud, telles que les I-85, I‑26, I‑585, ainsi que l'autoroute 221 des États-Unis. Ce réseau favorise la circulation efficace des camions et des options de déplacement pratiques depuis Boiling Springs, Valley Falls, Hilltop et les quartiers avoisinants, faisant du corridor une base pratique pour les équipes opérationnelles et le personnel sur le terrain. Les
locataires Flex trouvent un bon choix ici. Les bâtiments situés le long de la route 9 et les parcs adjacents offrent généralement un accès à la devanture des magasins avec une capacité de service arrière, des options de chargement au niveau des gradins ou à quai, un stationnement généreux et une circulation simple pour les fourgonnettes et les camionnettes. Les plaques de plancher et les agencements des locataires sont généralement adaptables pour les assemblages légers, les salles d'exposition, les métiers de service, la R-D et les utilisations bureau‑entrepôt, avec des configurations de suite qui permettent l'expansion ou le regroupement au fur et à mesure que les besoins changent.
L'accès à la main-d'œuvre est un avantage essentiel. L'USC Upstate et le Spartanburg Community College sont situés à proximité et soutiennent le recrutement et la formation professionnelle en fonction des rôles de production, de logistique et de technique. Les commodités quotidiennes, comme les restaurants, les épiceries, les soins de santé, les hôtels et les parcs, sont regroupées le long du couloir et dans les nœuds adjacents, ce qui aide les employeurs à conserver et à offrir un service à la clientèle. Le réinvestissement continu des corridors et l'amélioration des parcs d'affaires améliorent l'accès, la signalisation et l'opérabilité globale, renforçant ainsi la route 9 du côté nord en tant qu'adresse conviviale pour les utilisateurs modernes flexibles et industriels.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
86 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
91 Pièces
9 route min.
|
| Comfort Inn |
65 Pièces
10 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
200 Pièces
14 route min.
|
| Country Hearth Inn |
99 Pièces
14 route min.
|
| ECHO Suites Extended Stay by Wyndham |
124 Pièces
16 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kevin Pogue, Senior Brokerage Associate
L'aspect le plus gratifiant de mon rôle est d'aider les acheteurs et les vendeurs à répondre à leurs besoins immobiliers. En naviguant avec eux dans le processus d'achat/de vente ou dans le bail du propriétaire ou du locataire, mes clients me font confiance et comprennent le sentiment que ces processus n'ont pas besoin d'être accablants.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Présenté par
111 Corporate Dr
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