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111 CR 227, East Bernard 111 County Road 227 3 992 pi² d'espace disponible • Bureau • East Bernard, TX 77435
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 992 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
±8,612 SF commercial building on ±1.83 AC with versatile office, service, retail or operational potential. Two CR 227 access points and nearly 350' of US 59 frontage with 33,000+ VPD. $11-$16/SF NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 992 pi² | Superficie commerciale brute | 3 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 992 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Texas CRES is representing **111 County Road 227 in East Bernard, Texas**, featuring an approximately **3,992 SF commercial building situated on ±1.83 acres**. The property offers a versatile configuration suitable for a range of office, service, retail, or operational uses, while the expansive site provides additional flexibility for parking, equipment, storage, or other business needs. The property benefits from **two ingress/egress points along County Road 227 and nearly 350 feet of frontage along US 59**, providing strong regional visibility and accessibility. US 59 carries more than **33,000 vehicles per day**, supporting exposure to traffic traveling throughout Wharton County and the surrounding trade area. Located within the established East Bernard community, the property offers a flexible commercial opportunity with convenient access to the regional roadway network. A **ground lease opportunity is also available**, providing additional options based on user requirements. The property is offered for lease at **$11.00–$16.00/SF NNN**.
- Espace d'entreposage
Présenté par
111 CR 227, East Bernard | 111 County Road 227
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