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111 E Church St 6 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ligonier Township, PA 15658 1 219 665 $ CAD (193,60 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two commercial floors are fully leased to long-term professional tenants, ensuring consistent in-place income.
- Durable brick construction with recently installed metal roof minimizes near-term capital improvement needs.
- Residential unit on the third floor offers potential for short-term rentals or owner occupancy flexibility.
- Located on a corner lot in downtown Ligonier with excellent exposure and convenient access to local attractions.
Résumé de l'annonce
111 E. Church Street offers a fully leased, mixed-use investment in downtown Ligonier, providing steady income with upside potential. Featuring two floors of established professional offices and a top-floor residential unit, the property supports flexible short-term rental or ownership opportunities. Located steps from the Diamond and popular retail and dining destinations, the building combines strong visibility, classic architecture, a new metal roof, and low near-term capital requirements. This well-maintained property suits investors seeking stable cash flow in a high-demand market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 219 665 $ CAD
Prix par pi²
193,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
87 381 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-1 - Neighborhood commercial district permits small-scale commercial uses serving nearby neighborhoods, providing everyday goods and services while maintaining compatibility with village areas, not regional or highway-oriented development.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-16-0-031 | Évaluation des bâtiments | 90 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 947 $ CAD | Évaluation totale | 94 065 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-16-0-031
Évaluation du terrain
3 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 118 $ CAD
Évaluation totale
94 065 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
111 E Church St
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