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111 E Dempsey St 1 296–3 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryson, TX 76427
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FAITS SAILLANTS
- Commercial Kitchen/Restaurant
- Living above or buildout to compliment restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 096 pi² | Négociable | 12,18 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 25 520 $ CAD/an 2 127 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 296 pi² | Négociable | 12,18 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 15 779 $ CAD/an 1 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully equipped kitchen for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 392 pi² d’espace adjacent.
- Move in ready
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 392 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 392 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 392 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 392 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment a été entièrement rénové, à l'intérieur comme à l'extérieur, au cours des dernières années et comprend un restaurant entièrement opérationnel au rez-de-chaussée. Les rénovations ont inclus, sans s'y limiter, un nouveau revêtement extérieur/finition, de nouveaux toits, de nouvelles salles de bain, de nouveaux planchers et une nouvelle cuisine commerciale d'une valeur de 150 000 $ avec tout l'équipement neuf. La superficie totale est d'environ 3 200 pieds carrés, avec environ 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et environ 1 200 pieds carrés à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine commerciale, un espace de réfrigération (grand réfrigérateur et congélateur) et de stockage de produits secs, deux salles de bain (dont une accessible en fauteuil roulant selon les normes ADA) et quatre espaces de restauration. Les espaces de restauration incluent : une salle principale avec un espace de service buffet, une salle secondaire avec des places assises à table et au bar, une salle café avec un comptoir de service directement accessible depuis la cuisine (qui peut également desservir la salle principale), et une salle de jeux avec des places au bar. Le rez-de-chaussée dispose également de l'originale chambre forte Mosler. Les coffres-forts Mosler sont devenus célèbres lorsqu'un coffre à Hiroshima est resté intact après l'explosion de la bombe atomique. Mosler était également le fournisseur du coffre-fort original de Fort Knox. La fondation en béton a été prolongée à l'arrière de la cuisine pour ajouter une zone de service pour des repas sur une terrasse extérieure ou pour un service de ramassage extérieur. L'étage comprend une salle de bain pré-aménagée et un panneau électrique principal. Avec la plomberie et l'électricité déjà installées, cet espace pourrait être aménagé en logement ou transformé en bar/espace de divertissement pour compléter le restaurant. Le restaurant bénéficiait d'un bon trafic grâce à son emplacement sur l'autoroute 380 et d'une clientèle fidèle provenant de Graham, Jacksboro et des communautés environnantes. C'est une configuration idéale pour un acheteur souhaitant vivre à l'étage et gérer un restaurant au rez-de-chaussée. Le prix demandé est de 279 000 $ et inclut tout l'équipement à gaz (cuisinière/four, plaque chauffante, gril/charbroiler et friteuse) ainsi que le grand réfrigérateur et congélateur, laissant une cuisine commerciale entièrement opérationnelle. Les petits équipements, meubles, etc., seraient retirés. Pour 329 000 $, l'acheteur recevrait tout, y compris le système de point de vente Toast, et disposerait d'un restaurant prêt à fonctionner. Ouvert à la négociation entre ces deux options. Vente préférée, mais une location pourrait être envisagée, entre 2 000 $ et 2 500 $/mois NNN.
- Atrium
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
The Vault of Bryson
111 E Dempsey St
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