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Lake Mary Professional Centre 111 E Lake Mary Blvd 1 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sanford, FL 32773
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey opportunity
- High visibility and accessibility
- Built out with improvements in suite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 386 pi² | 3-5 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 28 659 $ CAD/an 2 388 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 109
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adam Law Firm Pa
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Allstate
- Assurance
- 16 897
- International
- Lake Mary Spine & Rehab Center
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adam Law Firm Pa | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Allstate | Assurance | 16 897 | International |
| Lake Mary Spine & Rehab Center | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 386 pi² | Superficie commerciale brute | 7 751 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 751 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Previously operated as a beauty and hair salon, this space is already equipped with existing plumbing, two washout stations, ample electrical outlets, and an open floor plan—making it an ideal turnkey opportunity for continued salon, spa, or other service-oriented use. The layout includes a welcoming reception area and front desk upon entry, a private office or treatment room, and an expansive open area suitable for multiple stations or workspaces. At the rear of the suite, you’ll find a back office, restroom, and utility area for additional convenience. Positioned near the busy intersection of Highway 17-92 and East Lake Mary Blvd, the property offers excellent visibility and accessibility in a thriving professional corridor. The surrounding area features a strong mix of established businesses including chiropractors, attorneys, and medical offices, creating a high-quality and complementary environment. Located just minutes from Lake Mary and the prosperous Heathrow area, this suite delivers an outstanding location for your business to thrive. Schedule your private showing today and explore the possibilities this well-positioned space has to offer.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Mary Professional Centre | 111 E Lake Mary Blvd
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