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111 E Lincoln Rd 9 293 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Spokane, WA 99208 1 716 363 $ CAD (184,69 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Cash Flow with Upside Potential: 100% leased multi-tenant office with in-place NOI and clear mark-to-market upside through rent growth.
- Ample On-Site Parking: 35 parking stalls on a 0.55-acre lot provide a strong parking ratio for the 8,432 SF office building.
- Established Tenant Mix: Diverse, service-oriented tenants
- Excellent Retail Proximity: Located near high-traffic North Spokane retail corridors and surrounding residential neighborhoods
Résumé de l'annonce
111 E Lincoln Rd is a 100% leased, multi-tenant office investment offered at $1,250,000. The 8,432 SF building sits on 0.55 acres with 36 on-site parking stalls and is zoned O-35, supporting long-term office and service-oriented use. The property generates $67,838 in current NOI (5.4% cap) with a clear path to $101,689 pro forma NOI (8.15% cap) through rent growth. The tenant mix includes counseling, nonprofit youth services, real estate, and salon users—providing stable, needs-based demand. Located near high-traffic North Spokane retail corridors with strong visibility and access, the asset offers immediate cash flow with upside potential
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 293 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 716 363 $ CAD
Prix par pi²
184,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
92 684 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 216 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
O
Stationnement
25 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36203.3214 | Évaluation des bâtiments | 740 894 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 169 304 $ CAD | Évaluation totale | 910 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36203.3214
Évaluation du terrain
169 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
740 894 $ CAD
Évaluation totale
910 199 $ CAD
1 de 13
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
111 E Lincoln Rd
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