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111 E Lincoln Rd 9 293 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Spokane, WA 99208 1 718 700 $ CAD (184,95 $ CAD/pi²) 5,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Cash Flow with Upside Potential: 100% leased multi-tenant office with in-place NOI and clear mark-to-market upside through rent growth.
- Ample On-Site Parking: 35 parking stalls on a 0.55-acre lot provide a strong parking ratio for the 8,432 SF office building.
- Established Tenant Mix: Diverse, service-oriented tenants
- Excellent Retail Proximity: Located near high-traffic North Spokane retail corridors and surrounding residential neighborhoods
Résumé de l'annonce
111 E Lincoln Rd is a 100% leased, multi-tenant office investment offered at $1,250,000. The 8,432 SF building sits on 0.55 acres with 36 on-site parking stalls and is zoned O-35, supporting long-term office and service oriented use. The property generates $64,538 in current NOI (5.16% cap) with a clear path to $101,689 pro forma NOI (8.15% cap) through rent growth. The tenant mix includes counseling, nonprofit youth services, real estate, and salon users—providing stable, needs-based demand. Located near high-traffic North Spokane retail corridors with strong visibility and access, the asset offers immediate cash flow with upside potential.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 293 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 718 700 $ CAD
Prix par pi²
184,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,16%
Revenu net d’exploitation
88 737 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 216 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
O
Stationnement
25 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36203.3214 | Évaluation des bâtiments | 747 428 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 798 $ CAD | Évaluation totale | 918 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36203.3214
Évaluation du terrain
170 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
747 428 $ CAD
Évaluation totale
918 226 $ CAD
1 de 13
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Présenté par
111 E Lincoln Rd
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