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111 E North Bend Way 4 574 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Bend, WA 98045 1 743 125 $ CAD (381,09 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Retail Frontage
- High Barrier to Entry
- Significant Rental Upside
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present an exceptional investment opportunity in the heart of North Bend, Washington. Strategically positioned along E North Bend Way, the North Bend Retail Center offers excellent visibility and ease of access. The 4,574 SF property is fully leased to three tenants under NNN lease structures, all of which are short-term, offering flexibility for future repositioning, leasing at market rents, or potential owner-user occupancy. Surrounded by some of Washington’s premier tourist destinations, the asset is well-positioned to benefit from consistent foot traffic driven by year-round tourism. For more information, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/178734/deal-room/37ebd9b2c7518ee3
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 547 $
|
20,67 $
|
| Autres revenus |
30 466 $
|
6,66 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 750 $
|
0,82 $
|
| Revenu brut effectif |
121 263 $
|
26,51 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 422 $
|
6,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 841 $
|
19,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 547 $ |
| Annuel par pi² | 20,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 466 $ |
| Annuel par pi² | 6,66 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 750 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 263 $ |
| Annuel par pi² | 26,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 422 $ |
| Annuel par pi² | 6,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 841 $ |
| Annuel par pi² | 19,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 574 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
1 743 125 $ CAD
Prix par pi²
381,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
89 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
DC, North Bend
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 857190-0055 | Évaluation des bâtiments | 792 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 517 950 $ CAD | Évaluation totale | 1 310 759 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
857190-0055
Évaluation du terrain
517 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
792 809 $ CAD
Évaluation totale
1 310 759 $ CAD
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