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111 E North Bend Way 4 574 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Bend, WA 98045 1 712 025 $ CAD (374,29 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Retail Frontage
- High Barrier to Entry
- Significant Rental Upside
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present an exceptional investment opportunity in the heart of North Bend, Washington. Strategically positioned along E North Bend Way, the North Bend Retail Center offers excellent visibility and ease of access. The 4,574 SF property is fully leased to three tenants under NNN lease structures, all of which are short-term, offering flexibility for future repositioning, leasing at market rents, or potential owner-user occupancy. Surrounded by some of Washington’s premier tourist destinations, the asset is well-positioned to benefit from consistent foot traffic driven by year-round tourism. For more information, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/178734/deal-room/37ebd9b2c7518ee3
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 860 $
|
20,30 $
|
| Autres revenus |
29 922 $
|
6,54 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 683 $
|
0,81 $
|
| Revenu brut effectif |
119 099 $
|
26,04 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
30 862 $
|
6,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 238 $
|
19,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 860 $ |
| Annuel par pi² | 20,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 922 $ |
| Annuel par pi² | 6,54 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 683 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 099 $ |
| Annuel par pi² | 26,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 862 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 238 $ |
| Annuel par pi² | 19,29 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 574 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
1 712 025 $ CAD
Prix par pi²
374,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
88 238 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
DC, North Bend
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 857190-0055 | Évaluation des bâtiments | 786 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 513 607 $ CAD | Évaluation totale | 1 299 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
857190-0055
Évaluation du terrain
513 607 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 162 $ CAD
Évaluation totale
1 299 769 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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111 E North Bend Way
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