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111 E Van Emmon St 3 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yorkville, IL 60560
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 650 pi² | Négociable | 25,98 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 94 838 $ CAD/an 7 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
3,650± SF of lower-level space is available for lease (can be subdivided) within a multi-story brick commercial building in Yorkville’s B-2 (Retail Commercial District) zoning. This walk-out level space with direct parking access will be delivered as a vanilla box, ready for tenant build-out. The layout and location make it an excellent fit for a restaurant, cocktail bar, lounge, taproom, café, or other experiential use (subject to approvals). The space offers two exterior entrances/exits—one at the side and one at the rear—providing convenient guest access and operational efficiency. The building is planned to be fully sprinklered, with ADA accessibility upgrades that include an ADA lift and accessible path for ease of entry. Additional site improvements feature a new steel egress stair, enhancing both safety and functionality. Major building upgrades are underway, including installation of a new roof membrane, new gutters and downspouts, and exterior patching at discontinued penetrations. The basement layout includes an existing garage area along with open spaces well-suited for storage or back-of-house operations and deliveries. Situated just one block from the Fox Riverfront, the property falls within the proposed Yorkville Hydraulic District revitalization project, which aims to transform downtown Yorkville into a dynamic destination for dining, entertainment, and community experiences. For additional information; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Two exterior basement entrances/exits
- Planned fully sprinklered building
- ADA accessibility upgrades planned
- Site improvements include a new steel egress stair
- Basement layout includes an existing garage
- Open areas/storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
Un bâtiment commercial en brique à plusieurs étages de 9 784 ± SF, zoné B-2 (district commercial commercial), est maintenant disponible à la location. L'espace est actuellement une coquille et divisible jusqu'à 2 000 ± SF. Le propriétaire est prêt à personnaliser l'immeuble pour répondre aux besoins des locataires. Une fois rénové, les éléments du bâtiment comprendront de nouvelles installations électriques, de nouvelles conduites d'eau, de gaz, de CVC et de toits. Stationnement dans la rue et dans l'immeuble dédié disponible. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons du front de mer Fox et fait partie du projet de district hydraulique de Yorkville, qui vise à revitaliser le centre-ville de Yorkville. Pour de plus amples renseignements : https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
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