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111 E Van Emmon St 3 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yorkville, IL 60560
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Faits saillants
- Two exterior basement entrances/exits
- ADA accessibility upgrades planned (including an ADA lift / accessible path)
- Basement layout includes an existing garage plus open areas/storage
- Planned fully sprinklered building
- Site improvements include a new steel egress stair
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 650 pi² | Négociable | 26,17 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 95 530 $ CAD/an 7 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
3,650± SF of lower-level space is available for lease and can be divided depending on tenant needs. Located in a multi-story brick building in downtown Yorkville, the property is zoned B-2 Retail Commercial District. The space is a walk-out lower level storefront with direct parking lot access. Ownership will consider either vanilla box delivery or a build-to-suit structure for qualified tenants, with improvement costs and final delivery to be negotiated based on tenant concept, plans, lease term, and overall deal economics. The space could be a strong fit for a restaurant, cocktail bar, lounge, taproom, café, or other experiential use, subject to approval. The 3,300 SF first floor is leased to Skin 101, a spa and wellness tenant, and the second floor is planned for three apartment units. The walk-out lower level space offers two exterior entrances/exits, one at the side and one at the rear, giving it good functionality for both customers and operations. The building is planned to be fully sprinklered and to include ADA accessibility improvements, including an ADA ramp and accessible path of travel. A new steel egress stair is also planned. The property is located roughly one block from the Fox River and within the area of Yorkville’s proposed Hydraulic District revitalization effort, which is intended to bring additional dining, entertainment, and community activity to downtown. *Property owned by listing broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Two exterior basement entrances/exits
- Planned fully sprinklered building
- ADA accessibility upgrades planned
- Site improvements include a new steel egress stair
- Basement layout includes an existing garage
- Open areas/storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
Un bâtiment commercial en brique à plusieurs étages de 9 784 ± SF, zoné B-2 (district commercial commercial), est maintenant disponible à la location. L'espace est actuellement une coquille et divisible jusqu'à 2 000 ± SF. Le propriétaire est prêt à personnaliser l'immeuble pour répondre aux besoins des locataires. Une fois rénové, les éléments du bâtiment comprendront de nouvelles installations électriques, de nouvelles conduites d'eau, de gaz, de CVC et de toits. Stationnement dans la rue et dans l'immeuble dédié disponible. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons du front de mer Fox et fait partie du projet de district hydraulique de Yorkville, qui vise à revitaliser le centre-ville de Yorkville. Pour de plus amples renseignements : https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
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