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111 Epley Rd 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Newport, TN 37821
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FAITS SAILLANTS
- Prime outparcel fronting Hwy-321 with I-40 access
- Strong retail synergy with Lowe’s, Walmart, Marshalls, and more nearby
- High traffic counts: 30,777 on I-40 and 21,321 on US-321
- Favorable C-3 zoning supporting diverse commercial uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Property Information +/- 3,500sf Lease or Build-to-Suit Call for pricing Immediate access to I-40 C-3 Zoning Traffic Count: 30,777 I-40; 21,321 US-321 Retail Nearby: Lowe’s, Bojangles, Marshalls, Walmart, Papa Johns, Wendy’s, Cracker Barrel, Holiday Inn Express Demographics: 5-Mile 7-Mile 10-Mile Population: 23,168 29,521 40,060 Avg Household Income: $55,425 $58,978 $62,137
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Immediate access to I-40
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned for maximum visibility and accessibility, this 1.17-acre commercial outparcel at 111 Epley Road, Newport, TN offers an exceptional opportunity to lease a brand new building next to a major national coffee brand. Fronting Hwy-321 and providing immediate access to I-40, the site is strategically located in a high-traffic corridor with counts exceeding 30,000 vehicles daily on I-40 and over 21,000 on US-321. Zoned C-3, the property supports a wide range of commercial uses, making it ideal for retail, dining, or service-oriented businesses seeking strong exposure and convenience. Surrounded by established national retailers and hospitality brands—including Lowe’s, Walmart, Marshalls, Cracker Barrel, and Holiday Inn Express—the site benefits from a robust trade area and complementary co-tenancy. Demographics within a 10-mile radius reflect a population of over 40,000 and an average household income exceeding $62,000, ensuring a solid customer base for future tenants. With flexible development options and a prime location in Newport’s growing commercial corridor, this property offers unmatched potential for businesses looking to capitalize on visibility, traffic, and regional connectivity.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
111 Epley Rd
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