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Lakeview Garden Apartments 111 Erie Ct 138 Unité Immeuble d’appartements À vendre Shepherdsville, KY 40165

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Faits saillants de l'investissement

Assumable Loan (optional)
Turnkey Investment with Immediate Upside in Rent Growth
Market Trajectory and Recent Capital Investments

Prime Value-Add Opportunity
Robust Market Fundamentals and Proximity to Ford Blue Oval

Résumé de l'annonce

Northmarq is pleased to present Lakeview Gardens, a 138-unit garden-style apartment community located in Shepherdsville, KY, Louisville MSA.
With 103 of the 138 units already renovated, new ownership has the opportunity to update the remaining 35 units to a luxury standard. The property's expansive grounds offer ample opportunity for exterior enhancements, such as adding amenities to elevate the resident experience which will increase retention and drive rent premiums. At the current 98.6% occupancy, Lakeview Gardens demonstrates strong operational performance and has been 95%+ for last last 2-3 years with steadily increasing rates.
The property bene?ts from convenient access to Interstate 65, providing residents with easy connectivity to employment hubs and economic drivers throughout the Louisville MSA. Shepherdsville has experienced rapid growth, with a 6.33% population increase since 2020 and further growth expected in 2026, indicating strong market fundamentals and stable demand. Positioned in a thriving submarket with proven rent growth potential, Lakeview Gardens offers investors a prime opportunity to enhance net operating income (NOI) through continued renovations, value-add strategies, and enhanced market positioning.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	11,14 AC
Nombre d’unités	138	Taille du bâtiment	146 108 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	100%
Sous-type de propriété	Appartement	Nombre d’étages	2
Style d’appartement	Jardin	Année de construction	1999
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,17/1 000 pi²

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	138
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	11,14 AC
Taille du bâtiment	146 108 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1999
Ratio de stationnement	2,17/1 000 pi²

Commodités des unités

Climatisation
Balcon

Prêt pour le câble
Connexions pour laveuse/Sécheuse

Chauffage
Cuisine

Bain/Douche
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

Commodités du site

Accès 24 heures
Terrain de jeu

Gestionnaire d'immeuble sur place

Entretien sur place

Services en ligne

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+2	138	-	1 020 - 1 025

Liens

Deal Room Documents

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 402198 401858	Évaluation des bâtiments	10 831 138 $ CAD
Évaluation du terrain	615 173 $ CAD	Évaluation totale	11 446 310 $ CAD