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Hinton Square 111 Government Rd 870–6 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hinton, AB T7V 2A6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 650 pi² | 3-5 ans | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 18 150 $ CAD/an 1 513 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 870 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 260 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 240 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
BAIE 10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
BAIE 7
1er étage, ste 105
1. Espace clé en main, prêt à emménager ? Fraîchement peint, avec un revêtement de sol tout neuf et des luminaires LED modernes. ? Comprend des salles de bains, une buanderie, plusieurs pièces privées et un espace de réception ouvert—prêt pour la massothérapie, l'acupuncture, une clinique de beauté, un cabinet comptable, un cabinet d'avocats ou une petite entreprise de sous-traitance. ? Aménagement fonctionnel et efficace—aucune amélioration majeure requise pour le locataire. 2. Haute visibilité et accès facile ? Excellente visibilité le long de la route Government, l'artère commerciale principale de Hinton reliant à Switzer Drive et à l'autoroute 16. ? Double accès : stationnement et entrée à la fois à l'avant et à l'arrière, idéal pour les clients, le personnel et les entreprises de services. 3. Bâtiment moderne et entièrement rénové ? La propriété entière a subi une rénovation complète—façade extérieure, toit, éclairage et intérieurs modernisés.
1er étage, ste 106
1. Entièrement aménagé et clé en main ? Espace professionnellement fini comprenant une zone de réception, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence et une grande salle de réunion — prêt à emménager. ? Comprend deux salles de bain, une kitchenette et un espace de rangement. ? Nouveaux systèmes électriques, éclairage et câblage complétés — idéal pour les utilisateurs médicaux, gouvernementaux ou professionnels. 2. Exposition et visibilité professionnelle ? Visibilité à fort trafic sur Government Road, le principal corridor commercial de Hinton. ? Le bâtiment subit une modernisation complète de l'extérieur — nouvelle façade, éclairage, peinture et signalisation rafraîchie. ? Opportunité exceptionnelle de façade et de signalisation adaptée pour des cliniques, des bureaux d'entreprise ou publics. 3. Finitions intérieures modernes ? Peinture fraîche, nouvelles plinthes, éclairage LED et revêtements de sol améliorés partout.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 020 pi² | Superficie commerciale brute | 16 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 6 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 816 pi² |
| Année de construction | 1980 |
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Hinton Square | 111 Government Rd
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