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111 Grant Ave 41 000 pi² Bureau Immeuble Endicott, NY 13760 3 478 225 $ CAD (84,83 $ CAD/pi²) 9,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- History of full occupancy with professional tenants
- Abundant on-site parking - 4.5/1,000 ratio
- Set on a 2.1 acre parcel
- New in 2016: Entire HVAC system; controlled access on all building and tenant entry door,
- Professional Main Lobby/Elevator Served
Résumé de l'annonce
111 Grant Ave. is a 38,517 usable square foot multi-tenanted office building (generally, multi-tenanted office buildings in this region are rented on a usable, not rentable, basis) and this building has a gross measurement of 38,517 square feet. Located in village of Endicott, this Class A office property that has a solid roster of seven tenants. 74% of 111 Grant Ave. is occupied by tenants that have resided in the building for more than six years., a solid indicator of this building economic strength.
111 Grand Ave. offers numerous amenities including: a spacious main lobby with comfortable seating, controlled access, multiple common conference rooms (available at no charge) and abundant free parking.
In the event a purchaser has a requirement for up to 15,000 square feet of office space, the major tenant in this building has the ability to relocate up to 15,000 sf of space.
111 Grand Ave. offers numerous amenities including: a spacious main lobby with comfortable seating, controlled access, multiple common conference rooms (available at no charge) and abundant free parking.
In the event a purchaser has a requirement for up to 15,000 square feet of office space, the major tenant in this building has the ability to relocate up to 15,000 sf of space.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
793 519 $
|
19,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
793 519 $
|
19,35 $
|
| Taxes |
130 632 $
|
3,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
326 526 $
|
7,96 $
|
| Total des dépenses |
457 158 $
|
11,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 361 $
|
8,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 793 519 $ |
| Annuel par pi² | 19,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 793 519 $ |
| Annuel par pi² | 19,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 632 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 526 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 158 $ |
| Annuel par pi² | 11,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 361 $ |
| Annuel par pi² | 8,20 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
41 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1979/1996
Prix
3 478 225 $ CAD
Prix par pi²
84,83 $ CAD
Taux de capitalisation
9,67%
Revenu net d’exploitation
336 361 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
21 283 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
2,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Comm - Bureau professionnel général
Stationnement
147 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Affichage sur monument
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034601-157-007-0001-046-000-0000 | Évaluation totale | 93 161 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 634 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 130 632 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 63 526 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034601-157-007-0001-046-000-0000
Évaluation du terrain
29 634 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
63 526 $ CAD (2025)
Évaluation totale
93 161 $ CAD (2025)
Impôts annuels
130 632 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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111 Grant Ave
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