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Lowry Riverside 111 N 33rd Ave N 116 768 pi² Industriel Immeuble Minneapolis, MN 55411 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- ±13.23-acre site offering redevelopment or adaptive reuse opportunities in a riverfront setting.
- Heavy power capacity with 480V 3-phase, 3,200 amps and 600V transformer, supporting advanced manufacturing needs.
- CM2 Corridor Mixed-Use zoning enabling flexible development potential.
- Multiple existing industrial facilities with combined ±116,768 SF of improvements.
- Three rail spurs and multiple dock and drive-in doors for multimodal logistics capability.
- Exceptional access to I-94, I-394, and Hwy 55 for regional connectivity within Minneapolis-St. Paul.
Résumé de l'annonce
This rare infill redevelopment opportunity offers more than 13 acres of riverfront land in the Mississippi River Corridor, positioned in the heart of Minneapolis. The property consists of multiple structures totaling nearly 117,000 square feet, providing exceptional flexibility for a wide range of uses or future redevelopment projects. The CM2 Corridor Mixed-Use District zoning enables diverse possibilities, aligning with market demand for industrial, mixed-use, or other adaptive reuse concepts. Existing facilities feature robust infrastructure including heavy power capacity, multiple dock and drive-in loading doors, and rail access with three separate spurs. Clear heights ranging from 12 to 32 feet and platforms for rail spur loading enhance the operational appeal for logistics, manufacturing, or specialty industrial users. The site is fully fenced, equipped with modern LED lighting, office and employee amenities, and generous truck maneuvering areas for operational efficiency. Located along the Mississippi waterfront, the site benefits from immediate proximity to major interstate systems including I-94, I-394, and Hwy 55, ensuring streamlined regional connectivity. The broader Minneapolis-St. Paul market strengthens the long-term investment outlook with strong economic fundamentals, rapid population growth, and an extensive labor pool supported by numerous Fortune 500 companies.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Année de construction | 1936 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Taille du lot | 13,23 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 116 768 pi² | ||
| Zonage | CM2 - CM2 Corridor Mixed-Use District | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 116 768 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1936 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CM2 - CM2 Corridor Mixed-Use District |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 486 225 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 127 935 $ CAD | Évaluation totale | 6 614 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 127 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 486 225 $ CAD
Évaluation totale
6 614 160 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lowry Riverside | 111 N 33rd Ave N
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