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Faits saillants de l'investissement

  • 9.5% cap rate — exceptionally strong risk-adjusted yield above market average for national tenants
  • Reliable $101,604 in annual rent with CPI-based increases
  • Corporate guarantee backed by Family Dollar, a nationally recognized discount retailer
  • Absolute NNN lease — tenant responsible for all maintenance, taxes, and insurance
  • Six 5-year renewal options providing potential three decades of continued cash flow
  • Captive retail consumer base — 40 minutes from Pocatello, essential daily-needs hub

Résumé de l'annonce

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
DB46145, CO56879 (ID)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 515 718 $ CAD
Prix par pi²
177,86 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
143 993 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,53 AC

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • 14,17 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2030

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - 14,17 $ CAD Loyer hypernet Mars 2030
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
RP3032800
Évaluation du terrain
35 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
726 740 $ CAD
Évaluation totale
762 170 $ CAD
  • ID d’inscription: 41224929

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 N Main St, Aberdeen, ID 83210

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