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111 N Wabash Ave - Medical Office Investment Unités de condo • 4 034-9 040 pi² • À vendre 1 516 823 $-4 702 151 $ CAD par unité • Chicago, IL 60602

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité d'investissement - Plafond de 6,73 % au prix courant
  • Locataires médicaux solides
  • Durée de location longue durée restante
  • Investissement dans les fauteuils avec une participation minimale du propriétaire

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ne manquez pas cette occasion d'investissement de portefeuille dans l'édifice emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 5 unités qui sont diversifiées en vertu de 4 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement dans les fauteuils dont l'entretien est effectué par la HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour être négocié à un taux de capitalisation de 6,73 au prix courant. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera avec le temps. Les locataires sont tous des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail reste importante. Un locataire important est un locataire de crédit avec un bail en place jusqu'en 2034 et des options de prolongation. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur de Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, restaurants, commerces, Millenium Park et le bord du lac. Un service de vovoirier est disponible moyennant des frais. Appelez pour obtenir une copie du rôle de loyer. Les unités 180, 2012 et 2013 peuvent être acheté indépendamment pour 1 190 000. Les unités 1114 à 1116 peuvent être achetées indépendamment pour 2 310 000$.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 259 000 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble B
Planchers 22
Superficie de plancher typique 11 773 pi²
Année de construction 1919
Taille du lot 0,36 AC
Zonage DX-16 - Quartier mixte du centre-ville

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Dépanneur
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 810, 2102, 2103

Taille de l’unité 5 006 pi²
Prix 1 516 823 $ CAD
Prix par pi² 303,00 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Ne manquez pas cette occasion d'investissement louée à 100 % dans l'édifice emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 3 unités qui sont diversifiées sous deux locations/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement dans les fauteuils dont l'entretien est effectué par la HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour négocier à un taux de capitalisation de 7,27 % au prix courant. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées dans les baux, le rendement augmentera avec le temps. Les locataires sont des professionnels de la dentisterie bien établis dont la durée du bail reste importante. L'un des locataires a un bail en place jusqu'en 2033 et l'autre est en place jusqu'en 2028. Les deux baux comportent des options de prolongation. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur de Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, restaurants, commerces, Millenium Park et le bord du lac. Un service de votier est disponible moyennant des frais. Appelez pour obtenir une copie du rôle de loyer. Les unités 1114-1116 sont également disponibles pour 2 310 000 unités ou achètent l'ensemble du portefeuille pour 3 410 000.

Unité 1114, 1116

Taille de l’unité 4 034 pi²
Prix 3 185 328 $ CAD
Prix par pi² 789,62 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,34%
Revenu net d’exploitation 233 803,09 $ CAD
NOTES SUR LA VENTE

Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans l'édifice emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 2 unités qui sont diversifiées en vertu de 2 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement dans les fauteuils dont l'entretien est effectué par la HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour négocier à un taux de capitalisation de 7,34 % au prix courant. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera avec le temps. Les locataires sont des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail reste importante. L'un des locataires est un locataire de crédit avec un bail en place jusqu'en 2034 et des options de prolongation. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur de Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, restaurants, commerces, Millenium Park et le bord du lac. Un service de votier est disponible moyennant des frais. Appelez pour obtenir une copie du rôle de loyer. Voir MLS #11955198 pour les unités 810, 2102, 2103 ou MLS #11954596 pour les unités 810, 2102, 2103, 1114 et 1116 combinées.

Unité 2202-2203

Taille de l’unité 9 040 pi²
Prix 4 702 151 $ CAD
Prix par pi² 520,15 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,91%
Revenu net d’exploitation 324 806,96 $ CAD
ID/Numéro de lot 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064
DESCRIPTION

Possibilité d'investissement avec 5 unités de cabinet médical dans le cadre de 4 baux distincts.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 30638800

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 N Wabash Ave, Chicago, IL 60602

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