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111 Nashville Hwy N 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Columbia, TN 38401 2 883 510 $ CAD (576,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 30k cars a day traffic
- Open floor plan with exposed wood purlins and exposed steel trusses
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a fully renovated commercial property on high-visibility Nashville Highway
Marketing description
Rare opportunity to own a fully renovated commercial property on high-visibility Nashville Highway in Columbia, TN.
111 Nashville Hwy offers a clean, open layout with exposed wood structure and a modern industrial aesthetic—ideal for an owner-user seeking flexibility, visibility, and long-term control of their space.
The building is currently being repositioned (estimated delivery May 2026) into a high-quality white-box shell, allowing the next owner to customize for retail, showroom, office, medical, fitness, creative studio, or service-based use.
Property Highlights:
• High-traffic location on Nashville Hwy
• Strong visibility and signage potential
• Open floor plan with exposed wood purlins / steel trusses
• New packaged HVAC systems / New Electrical System
• 2026 renovation
• Flexible CD-4C zoning
• Ample parking
• 1.67± acres
• 1 building | 1 story
• Owner/User positioning (0% occupancy)
This property provides the rare ability to control your real estate costs long term while operating your business in a highly visible corridor between Columbia and Spring Hill.
Ideal for:
• Restaurant
• Boutique retail
• Medical / wellness
• Showroom
• Fitness / training
• Specialty service operator
• Owner-occupant investor
Buyer broker compensation: 2% to licensed broker representing buyer.
Marketing description
Rare opportunity to own a fully renovated commercial property on high-visibility Nashville Highway in Columbia, TN.
111 Nashville Hwy offers a clean, open layout with exposed wood structure and a modern industrial aesthetic—ideal for an owner-user seeking flexibility, visibility, and long-term control of their space.
The building is currently being repositioned (estimated delivery May 2026) into a high-quality white-box shell, allowing the next owner to customize for retail, showroom, office, medical, fitness, creative studio, or service-based use.
Property Highlights:
• High-traffic location on Nashville Hwy
• Strong visibility and signage potential
• Open floor plan with exposed wood purlins / steel trusses
• New packaged HVAC systems / New Electrical System
• 2026 renovation
• Flexible CD-4C zoning
• Ample parking
• 1.67± acres
• 1 building | 1 story
• Owner/User positioning (0% occupancy)
This property provides the rare ability to control your real estate costs long term while operating your business in a highly visible corridor between Columbia and Spring Hill.
Ideal for:
• Restaurant
• Boutique retail
• Medical / wellness
• Showroom
• Fitness / training
• Specialty service operator
• Owner-occupant investor
Buyer broker compensation: 2% to licensed broker representing buyer.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
2 883 510 $ CAD
Prix par pi²
576,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
CD-4C - General Urban- Corridor
Stationnement
20 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
7 169
31 810
49 592
2030 Population
7 873
34 771
54 134
2025-2030 Croissance démographique prévue
9,8%
9,3%
9,2%
Âge médian
36,2
37,1
38,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
13%
16%
20%
Employés de jour
5 723
20 370
22 944
Total des entreprises
831
2 462
2 760
Revenu moyen du ménage
54 752 $
66 398 $
78 270 $
Revenu médian par ménage
41 873 $
46 230 $
56 510 $
Dépenses de consommation totales
68,4 M$
327,2 M$
561,9 M$
2025 Ménages
2 950
13 086
19 941
Valeur résidentielle moyenne
283 375 $
315 744 $
357 983 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090I-A-006.00 | Évaluation des bâtiments | 110 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 262 317 $ CAD | Évaluation totale | 373 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090I-A-006.00
Évaluation du terrain
262 317 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 892 $ CAD
Évaluation totale
373 209 $ CAD
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111 Nashville Hwy N
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