Situé à une intersection très visible et équipée de feux de circulation au cœur de Troutman, en Caroline du Nord, ce terrain commercial de 3,73 acres offre un potentiel de développement inégalé dans un corridor en pleine expansion. Localisé à proximité de l'US-21 et de Old Mountain Road, la propriété bénéficie d'un trafic combiné de plus de 20 000 véhicules par jour et se trouve à moins d’un demi-mile du South Iredell High School et du Iredell County Fairgrounds. Avec un accès direct à l’I-77 via la sortie 45, le site est idéalement positionné pour capter le trafic local et régional.
Le terrain est zoné "Highway Business" et est entouré de détaillants bien établis, ce qui en fait un candidat de choix pour un centre commercial multi-locataires, un restaurant à service rapide avec des opportunités de parcelles supplémentaires, un campus médical ou un développement à usage mixte. Les services publics, y compris l’eau de la ville, les égouts et l’électricité, sont disponibles, et une étude complète a été réalisée. La façade impressionnante du site et sa configuration flexible permettent d’accueillir une large gamme de concepts commerciaux, tandis que la croissance résidentielle environnante et les données démographiques favorables—un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 2,5 miles—renforcent encore son attrait pour les investisseurs.
Avec un nombre limité de terrains zonés "Highway Business" dans le marché immédiat, il s’agit du plus grand coin prêt à être développé à Troutman, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs à la recherche d’échelle, de visibilité et d’un positionnement stratégique dans la région métropolitaine de Charlotte.
