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111 Reuben Bell Dr Lot • Terrain commercial • 20,62 Acres • 8 295 000 $ CAD • Matamoras, PA 18336
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Direct frontage and signage exposure to major highways (I-84 and Route 6)
- Reported combined daily traffic of approximately 45,080 vehicles
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 295 000 $ CAD | Taille du lot | 20,62 AC |
| Prix par AC | 402 279,36 $ CAD |
| Prix | 8 295 000 $ CAD |
| Prix par AC | 402 279,36 $ CAD |
| Taille du lot | 20,62 AC |
DESCRIPTION
Welcome to an exceptional opportunity: 20.62 acres of commercially-zoned, an expansive, highly visible site ready for your next major development. Site positioned at the Tri-State border of New York, New Jersey and Pennsylvania, offering a unique regional draw. Direct frontage and signage exposure to major highways (I-84 and Route 6), with reported combined daily traffic of approximately 45,080 vehicles. Zoned C-2 (General Commercial) - allowing retail, big-box, outparcels, drive-thru uses. With tens of thousands of vehicles passing daily, and proximity to major retail co-tenants (e.g., large box stores) this site offers high visibility and critical mass of consumer reach. Matamoras is a small but strategically located borough in northeastern Pennsylvania, at the junction of major highways and adjacent to the Delaware River. It offers a stable residential community with decent incomes and home-ownership, good quality of life indicators, and strong connectivity.
Présenté par
111 Reuben Bell Dr
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