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Brownsville Plaza 111 Roberts Rd 41 569 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grindstone, PA 15442 4 787 136 $ CAD (115,16 $ CAD/pi²) 8,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Diverse tenant mix featuring both national and local retailers
- Well-maintained community retail asset with long-term upside potential
- Value-add opportunity through lease-up and potential outparcel development (preliminary engineering completed)
- Seller will escrow an amount equal to 2 years of current base rent attributable to ContactUs at closing, to be held and released upon renewal
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 111 Roberts Road, a neighborhood retail investment opportunity located within Brownsville Plaza in Grindstone. This ±41,000 square foot shopping center sits on approximately 7.11 acres and serves as a key commercial hub for the surrounding rural and commuter population between Washington and Uniontown. The property features a multi-tenant retail configuration with a mix of national and local tenants. Positioned along Roberts Road with strong visibility and convenient access to Route 40 (National Pike), the center benefits from steady daily traffic and accessibility to nearby residential communities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
41 569 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
4 787 136 $ CAD
Prix par pi²
115,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,24%
Revenu net d’exploitation
394 437 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
7,11 AC
Zonage
B - Affaires générales
Stationnement
313 places (7,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-04-0013-01 | Évaluation des bâtiments | 1 134 798 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 869 $ CAD | Évaluation totale | 1 203 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-04-0013-01
Évaluation du terrain
68 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 134 798 $ CAD
Évaluation totale
1 203 667 $ CAD
(412) 535-8062
x1006
Contacts
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Brownsville Plaza | 111 Roberts Rd
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