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Centre tertiaire Valentine 111 Route De La Valentine 4 575–37 405 pi² d'espace disponible • Bureau • 13011 Marseille
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 575 pi² | 3/6/9 | 24,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 669 $ CAD/HT-HC/an 9 472 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 7 804 pi² | 3/6/9 | 24,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 905 $ CAD/HT-HC/an 16 159 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 8 611 pi² | 3/6/9 | 24,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 965 $ CAD/HT-HC/an 17 830 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 16 415 pi² | 3/6/9 | 24,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 407 870 $ CAD/HT-HC/an 33 989 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 956 $ CAD/an 746,31 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 15 277 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 16 858 $ CAD/an 1 405 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 32 135 $ CAD/an 2 678 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 37 405 pi² | Superficie commerciale brute | 37 405 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 37 405 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 37 405 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Location Bureaux Marseille 13011 À LOUER – Bureaux de grande surface avec excellente visibilité – Zone commerciale de la Valentine Au cœur de la zone commerciale sur la route de la Valentine, bénéficiant d'une très belle visibilité, nous proposons à la location des bureaux en très bon état d'une surface totale de 1 525 m², divisibles à partir de 425 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Les locaux se composent de bureaux cloisonnés fonctionnels, disposant de nombreux points d'eau, d'une zone d'accueil dédiée, de goulottes périphériques intégrant les courants forts et faibles, ainsi que d'une climatisation réversible gainée assurant un confort optimal toute l'année. Des places de stationnement sont également mises à disposition pour les occupants et la clientèle. Ces bureaux sont disponibles en Bail Commercial, avec une durée de bail de 3/6/9 ans.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Centre tertiaire Valentine | 111 Route De La Valentine
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