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Centre tertiaire Valentine 111 Route De La Valentine 4 575–43 874 pi² d'espace disponible • Bureau • 13011 Marseille
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Faits saillants
- Surface de bureaux / Commerce d'environ 425 m².
- Accès plain-pied.
- Carrelage et PVC au sol.
- Parking sécurisé.
- Accès livraison.
- Espace cuisine.
- Climatisation réversible en faux plafond.
- Surface RDC : 800 m².
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste LA VALENTINE 10+11+1 | 8 611 pi² | 3/6/9 | 29,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 252 867 $ CAD/HT-HC/an 21 072 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste LA VALENTINE 7+8+9 | 7 804 pi² | 3/6/9 | 24,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 905 $ CAD/HT-HC/an 16 159 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste LA VALENTINE Lot 7 | 4 575 pi² | 3/6/9 | 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 447 $ CAD/HT-HC/an 10 621 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste LA VALENTINE 10+11+1
WERIZ, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au coeur de la zone d'activité de la Valentine. Ces locaux qui bénéficient d'une belle visibilité depuis la rue ont également une destination de commerce, ils sont positionnés en premier étage sur rue, mais bénéficient d'un accès livraison par l'arrière, et d'un accès de plein pied. Ils nécessitent des travaux de réfection mais sont en bon état général.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 16 858 $ CAD/an 1 405 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 25 935 $ CAD/an 2 161 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 415 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste LA VALENTINE 7+8+9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 15 277 $ CAD/an 1 273 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 23 504 $ CAD/an 1 959 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 415 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste LA VALENTINE Lot 7
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,96 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 956 $ CAD/an 746,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 778 $ CAD/an 1 148 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 990 pi² | Superficie commerciale brute | 43 874 pi² |
| Max. contigu | 16 415 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 20 990 pi² |
| Max. contigu | 16 415 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 43 874 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
WERIZ, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au coeur de la zone d'activité de la Valentine. Ces locaux qui bénéficient d'une belle visibilité depuis la rue ont également une destination de commerce, ils sont positionnés en premier étage sur rue, mais bénéficient d'un accès livraison par l'arrière, et d'un accès de plein pied. Ils nécessitent des travaux de réfection mais sont en bon état général.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Centre tertiaire Valentine | 111 Route De La Valentine
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