111 Rue Jean Mermoz Unité de condo • Flex • 839 pi² • À vendre 379 683 $ CAD • 13008 Marseille

13008 MARSEILLE - LOCAL 80m2 - IDÉAL POUR BUREAU, CABINET, SIEGE SOCIAL, DOMICILIATION OU COMMERCE Rare à la vente. Efficity vous propose, en pleine propriété, ce local situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans une galerie de bureaux et commerces à l'abri du bruit et de la pollution. A 5 minutes à pied des stations de Métro Périer et Rond-Point du Prado il offre une grande accessibilité, ainsi qu'une grande place de parking au 1er sous-sol (disponible en supplément). La rue Paradis, le boulevard Périer et les avenues du Prado sont à proximité immédiate, donnant ainsi une belle visibilité à votre activité. En très bon état général, il se compose d'une pièce principale de plus de 60m2, d'un wc avec lavabo, de 2 dressings et de plusieurs placards. Pour votre confort il est équipé de la fibre optique, d'une climatisation/chauffage réversible assurant une température optimale toute l'année, et d'un cumulus neuf. Niché au sein d'une galerie calme, propre et sécurisée (alarme/vidéo-surveillance), au sein d'une copropriété avec Gardien bien entretenue et proposant plusieurs entrées, ce local bénéficie d'un environnement serein et de qualité. Il saura vous séduire par son emplacement, son aménagement et ses équipements, qui en font le lieu idéal pour accueillir par exemple : un bureau, un siège social, un cabinet d'assurance, un espace de co-working, un studio pour une activité artistique, un show-room, une activité médicale/para-médicale, un cabinet d'esthétique, ou encore une petite activité de commerce avec retrait sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans d'excellentes conditions dans un emplacement stratégique et pratique, à un coût très compétitif pour ce secteur recherché. La grande place de parking, permettant d'accueillir une voiture/camionnette et un 2 roues, est proposée en supplément au prix de 40 000 €. Contactez dès maintenant votre Conseiller en Immobilier Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83 pour toute information et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris