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The Shopping Center at 111 South 111 S Green River Rd 2 268–3 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evansville, IN 47715
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FAITS SAILLANTS
- Accessible location with clear visibility from the road, creating high-traffic environment
- Prime location adjacent to the Green River Road and Lloyd Expressway Intersection
- Located near popular shopping centers, restaurants, and other retail businesses
- Tenants in center: Brinker’s Jewelers, Brinker’s Etc., Pangea Kitchen, Amelia Aesthetics, Bertram Chiropractic, Bash Hair Salon and Club Pilates
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 2 268 à 3 692 pi² | 5-10 ans | 19,96 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 73 705 $ CAD/an 6 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste G
2,268 square feet of space, with an option for an additional 1,425 square feet if needed, you'll have plenty of room to design your ideal retail experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Diverse customer base
- Formerly a Cyclebar location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE SHOPPING CENTER AT 111 SOUTH
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amelia Aesthetics
- MD/DDS
- 7
- National
- Bash Hair Studio
- Services
- -
- -
- Bertram Chiropractic and Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Brinker's Jewelers
- Détaillant
- -
- -
- Club Pilates
- Services
- -
- -
- Pangea Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amelia Aesthetics | MD/DDS | 7 | National |
| Bash Hair Studio | Services | - | - |
| Bertram Chiropractic and Wellness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Brinker's Jewelers | Détaillant | - | - |
| Club Pilates | Services | - | - |
| Pangea Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 692 pi² | Superficie commerciale brute | 42 498 pi² |
| Min. divisible | 2 268 pi² | Superficie totale du terrain | 4,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 692 pi² |
| Min. divisible | 2 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 42 498 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,01 AC |
| Année de construction/rénovation | 1966/2001 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques d’Evansville, le centre commercial au 111 South Green River Road représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants à la recherche d’un emplacement hautement visible et facilement accessible. Implanté à l’intersection de Green River Road et de Lloyd Expressway, cette propriété bénéficie d’un flux constant de circulation locale et régionale, offrant une visibilité maximale à une clientèle large et diversifiée. La zone environnante est un pôle commercial animé, regroupant une vaste gamme d’entreprises nationales et locales, de restaurants et de prestataires de services, créant ainsi un attrait naturel pour les acheteurs déjà dans une dynamique d’achat. Cette synergie renforce le potentiel de trafic piétonnier et d’énergie commerciale collaborative. L’espace disponible propose une configuration flexible qui s’adapte à une variété d’usages commerciaux, qu’il s’agisse de zones d’exposition de produits, de points de vente, de dispositions orientées vers les services ou de concepts hybrides de commerce de détail. Son design ouvert offre la liberté de personnaliser un environnement de marque en phase avec vos objectifs d’affaires et l’expérience client souhaitée. En plus de son potentiel intérieur, le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route et d’un accès pratique, ce qui en fait un arrêt facile tant pour les navetteurs quotidiens que pour les acheteurs du week-end. Evansville continue de croître en tant que centre économique régional, soutenu par une communauté de petites entreprises florissante et une riche offre culturelle comprenant des musées, des salles de spectacle et des installations récréatives. En intégrant cet écosystème dynamique, votre entreprise profitera non seulement de l’emplacement et des infrastructures, mais également des solides liens communautaires et de l’esprit entrepreneurial qui caractérisent la région. Que vous cherchiez à lancer, à élargir ou à relocaliser votre activité, ce centre commercial offre une base idéale pour le faire avec impact.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4D, LLC
The Shopping Center at 111 South | 111 S Green River Rd
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