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Downtown Lakeland South Kentucky Ave Office 111 S Kentucky Ave 10 213 pi² d'espace disponible • Bureau • Lakeland, FL 33801
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Faits saillants
- Modern and versatile space for lease
- Customizable floor plans to suit different business needs
- Easy access to major transportation routes
- State-of-the-art facilities
- Located in the heart of Downtown Lakeland
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 10 213 pi² | Négociable | 33,99 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 347 114 $ CAD/an 28 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
-
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 23 à 74 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 213 pi² | Superficie commerciale brute | 18 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 10 213 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 300 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À propos de la propriété
Available June 2026. 10,213 SF office space located in the heart of Downtown Lakeland. 109 South Kentucky Avenue offers a highly visible and adaptable leasing opportunity within one of the city’s most active pedestrian and business corridors. The space features an open, flexible layout, allowing tenants to tailor the interior to a variety of uses. Positioned within walking distance of local shops, dining, offices, and civic destinations in the Downtown Lakeland area, the property benefits from consistent foot traffic and a built-in daytime and evening customer base. Well maintained and thoughtfully designed, this downtown location provides businesses with both presence and practicality, supported by nearby parking and convenient access to the broader Lakeland market. Location Description 109 South Kentucky Avenue is centrally located in the heart of Downtown Lakeland, placing it within one of the city’s most walkable and active commercial districts. The property sits along South Kentucky Avenue, a prominent downtown corridor surrounded by local businesses, restaurants, offices, and civic destinations, benefiting from steady pedestrian activity and strong daytime and evening traffic. The location offers convenient access to major roadways, including U.S. Highway 98, State Road 37 (South Florida Avenue), and Memorial Boulevard, allowing for easy connectivity throughout Lakeland and the greater Polk County area. Interstate 4 is approximately 10 minutes away, providing direct routes to Tampa and Orlando. With its downtown setting, proximity to Lakeland’s business and cultural core, and efficient access to regional transportation routes, this location is well positioned for businesses seeking visibility, accessibility, and a true downtown presence.
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Downtown Lakeland South Kentucky Ave Office | 111 S Kentucky Ave
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