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The Picklr | Bolingbrook, IL 111 S Weber Rd 33 111 pi² Commerce de détail Immeuble Bolingbrook, IL 60490 7 869 856 $ CAD (237,68 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Corporate Tenant
- Recent Capital Improvements
- New Buildout w/ Strong Lease Structure
- High Traffic Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present The Picklr in Bolingbrook, IL, a brand-new indoor pickleball facility featuring a complete new buildout, new roof with a 15-year warranty, and new HVAC systems (2025). The 33,111 SF property sits on 3.74 acres and is backed by a 10-year NNN lease commencing April 2026, with 2% annual rent increases and two 5-year renewal options. The structure is the only landlord responsibility, offering long-term, stable income.
Leased to The Picklr, the world’s largest and fastest-growing indoor pickleball franchise, this location benefits from strong national brand momentum—50+ open clubs, 500+ franchises sold, and backing from Super Bowl Champion Drew Brees. Located along S. Weber Rd and W. Boughton Rd in a prime retail corridor surrounded by Target, Meijer, Lowe’s, and Chick-fil-A, the property serves an affluent community with average household income over $150K within three miles.
Leased to The Picklr, the world’s largest and fastest-growing indoor pickleball franchise, this location benefits from strong national brand momentum—50+ open clubs, 500+ franchises sold, and backing from Super Bowl Champion Drew Brees. Located along S. Weber Rd and W. Boughton Rd in a prime retail corridor surrounded by Target, Meijer, Lowe’s, and Chick-fil-A, the property serves an affluent community with average household income over $150K within three miles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
33 111 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
7 869 856 $ CAD
Prix par pi²
237,68 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
629 589 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
3,74 AC
Stationnement
170 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
178’ sur S Weber Rd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Picklr Inc.
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Picklr Inc. | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-02-17-109-010 | Évaluation des bâtiments | 430 102 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 651 569 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 081 670 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-02-17-109-010
Évaluation du terrain
651 569 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
430 102 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 081 670 $ CAD (2024)
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The Picklr | Bolingbrook, IL | 111 S Weber Rd
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