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111 Sequoyah Ln 11 550 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Altus, OK 73521 587 941 $ CAD (50,90 $ CAD/pi²) 3,39% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet espace commercial de bureaux en brique de 2 étages mesure 11 550 pi2 et est situé à côté de grandes entreprises et de franchises comme Walmart, Braum's et Chick-fil-A, ainsi que de nombreuses autres banques et restaurants. Avec un prix d'achat de 450 000$, cet investissement est parfait pour l'investisseur passif qui cherche à investir son argent dans un actif solide. Un nouveau toit a été installé en 2024. L'occupation actuelle est de 60 %, et les services publics sont payés par le propriétaire. Les présentations se font sur rendez-vous seulement et doivent être faites après les heures de travail ou les fins de semaine. Soyez courtois envers les locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 960 $
|
6,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
79 960 $
|
6,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
60 122 $
|
5,21 $
|
| Total des dépenses |
60 122 $
|
5,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 838 $
|
1,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 960 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 960 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 122 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 122 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 838 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
587 941 $ CAD
Prix par pi²
50,90 $ CAD
Taux de capitalisation
3,39%
Revenu net d’exploitation
19 906 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 775 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,68 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0022-07-002-020-0-007-00 | Évaluation totale | 76 402 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 274 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 66 128 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0022-07-002-020-0-007-00
Évaluation du terrain
10 274 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
66 128 $ CAD (2025)
Évaluation totale
76 402 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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