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111 Sequoyah Ln 11 550 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Altus, OK 73521 539 572 $ CAD (46,72 $ CAD/pi²) 3,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cet espace commercial de bureaux en brique de 2 étages mesure 11 550 pi2 et est situé à côté de grandes entreprises et de franchises comme Walmart, Braum's et Chick-fil-A, ainsi que de nombreuses autres banques et restaurants. Avec un prix d'achat de 450 000$, cet investissement est parfait pour l'investisseur passif qui cherche à investir son argent dans un actif solide. Un nouveau toit a été installé en 2024. L'occupation actuelle est de 60 %, et les services publics sont payés par le propriétaire. Les présentations se font sur rendez-vous seulement et doivent être faites après les heures de travail ou les fins de semaine. Soyez courtois envers les locataires.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 968 $
|
6,75 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
77 968 $
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6,75 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
58 624 $
|
5,08 $
|
| Total des dépenses |
58 624 $
|
5,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 344 $
|
1,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 968 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 968 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 624 $ |
| Annuel par pi² | 5,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 624 $ |
| Annuel par pi² | 5,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 344 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
539 572 $ CAD
Prix par pi²
46,72 $ CAD
Taux de capitalisation
3,60%
Revenu net d’exploitation
19 410 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 775 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,68 AC
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0022-07-002-020-0-007-00 | Évaluation totale | 75 038 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 091 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 947 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0022-07-002-020-0-007-00
Évaluation du terrain
10 091 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
64 947 $ CAD (2025)
Évaluation totale
75 038 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
111 Sequoyah Ln
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