Rosebud Country Inn 111 Severn Av 11 Pièce Gîte Rosebud, AB T0J 2T0 1 745 000 $ CAD (158 636 $ CAD/Pièce)

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bed & Breakfast rentable et bien établi à Rosebud, l'une des destinations de tourisme culturel les plus prisées de la province. Le Rosebud Inn connaît des taux d'occupation records et des revenus maximaux en 2025, stimulés par une augmentation du tourisme domestique et international au Canada, ce qui en fait un investissement attrayant avec une forte dynamique de croissance. Ce lodge conçu sur mesure allie une hospitalité chaleureuse, une efficacité opérationnelle et un design axé sur le confort des invités, créant une destination très appréciée et favorisant les visites répétées. Les propriétaires actuels s'engagent à assurer une transition harmonieuse et offriront une formation, proposant ainsi une véritable opportunité d'affaires clé en main.
Situé dans une vallée pittoresque, la propriété se distingue par son revêtement en cèdre attrayant, son toit métallique durable et son vaste terrain qui enrichit l'expérience des invités. Un hall d'entrée et une réception accueillants avec plafond voûté laissent une impression mémorable, tandis que la disposition des lieux favorise à la fois le confort et l'accessibilité. L'auberge propose 11 chambres d'invités, chacune équipée d'une salle de bain privée, de planchers chauffants, de contrôles climatiques individuels et de climatisation. Six chambres au rez-de-chaussée sont accessibles aux fauteuils roulants grâce à une rampe extérieure, tandis que des chambres supplémentaires sont situées aux niveaux supérieur et inférieur pour offrir des options d'hébergement flexibles.
Les invités peuvent se rassembler dans la salle à manger lumineuse, qui offre 28 places assises et des vues panoramiques, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une variété de créations culinaires. Un salon et une bibliothèque invitants à l'étage supérieur offrent un espace confortable pour se détendre. En tout, la propriété comprend 15 salles de bain, garantissant commodité et confort pour tous les invités. Un élément remarquable est la suite privée des propriétaires située au niveau inférieur avec sortie directe, comprenant deux chambres, une cuisine complète et un salon avec foyer au gaz. Les planchers chauffants, une entrée séparée et un patio privé créent un refuge confortable et intime, idéal pour les propriétaires-exploitants ou la gestion sur place.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage triple, un cabanon, un stationnement abondant avec prises électriques, une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des espaces de buanderie, mécaniques et de rangement. Trois lots résidentiels individuels sont également inclus. Situé au cœur de Rosebud, l'auberge bénéficie d'un tourisme constant grâce à sa communauté artistique renommée, ses expériences théâtrales et son cadre paisible de prairie. Avec une offre limitée d'hébergements locaux, la propriété est bien positionnée pour une croissance continue.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété hôtelière boutique performante en Alberta, offrant des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de croissance à long terme et un équilibre idéal entre rendement d'investissement et qualité de vie.