111 Skimmer Ln - 106 Waterfront Lots in Myrtle Grove Lot • Résidentiel • 23,8 Acres • 5 191 875 $ CAD • Port Sulphur, LA 70083

Cette vente en bloc de 106 lots dans Myrtle Grove Marina Estates – Phase 2 représente une opportunité clé en main pour acquérir un lotissement riverain entièrement aménagé et prêt à l'infrastructure dans la paroisse de Plaquemines. Le lot comprend 55 terrains avec murs de soutènement et 51 terrains sans murs de soutènement, dont 103 offrent un accès direct au canal et une navigation vers le canal Wilkinson, la baie de Barataria, et finalement le golfe du Mexique. Le lotissement est entièrement équipé avec des rues pavées dédiées à la paroisse, l'eau publique, les égouts publics, les services électriques, ainsi que des servitudes restrictives enregistrées, permettant un développement immédiat, une construction verticale ou une revente. Les largeurs des terrains varient de 54’ à 75’, avec des profondeurs d'environ 170’ (±100’ de terre sèche + ±70’ de fond aquatique). Idéalement situé dans le delta inférieur du fleuve Mississippi en Louisiane, Myrtle Grove offre un accès rapide à des destinations de plein air de classe mondiale telles que Grand Isle et Venice, et propose une balade en bateau de 40 minutes vers des eaux de pêche côtières et hauturières de premier ordre. Malgré son attrait pour les loisirs côtiers, le site reste à moins d'une heure de la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans et de l'aéroport international Louis Armstrong, offrant une commodité pour les propriétaires, les développeurs et les futurs résidents. Ce lotissement côtier à grande échelle, prêt à construire, constitue une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'une communauté riveraine avec une infrastructure achevée et une forte demande régionale pour les résidences récréatives et secondaires.