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Stanford Apartments 111 Stanford Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 8 497 632 $ CAD (472 091 $ CAD/Unité) 4,17% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a high demand area of Fullerton
- Situated at the end of a quiet cul-de-sac
- Recent improvements include new exterior paint, new exterior lighting and new electrical panels
- conveniently located close to Downtown Fullerton & the 91 & 57 Freeways
Résumé de l'annonce
Stanford Apartments is an 18-unit apartment community located in a high demand area of Fullerton. This 2 story gated complex features 18 - 1 bed/1 bath apartments each with its own enclosed single car garage as well as 9 additional garages which provide additional revenue. Amenities include two on-site coined laundry rooms, on-site pool, grass areas, driveway parking and an additional parking pad. Recent improvements include new exterior paint, new exterior lighting and new electrical panels. Most of the units have been remodeled with laminate or LVP flooring, new ceiling fans and lights, new stoves, new A/C units, new paint and window coverings. Six of units offer a private fenced yard and three of the units have a private balcony. This turn-key property has been diligently maintained by the same family since it was custom built in 1973 and offers steady rental income with long-term tenants and low maintenance ownership perfect for investors seeking cash flow and value-add potential in a high demand area. Situated at the end of a quiet cul-de-sac and conveniently located close to Downtown Fullerton, Fullerton College, Fullerton Train Station, Cal State Fullerton and the 91 and 57 freeways.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
458 032 $
|
41,59 $
|
| Autres revenus |
29 241 $
|
2,66 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
487 273 $
|
44,25 $
|
| Taxes |
70 874 $
|
6,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
90 860 $
|
8,25 $
|
| Total des dépenses |
161 734 $
|
14,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
325 539 $
|
29,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 032 $ |
| Annuel par pi² | 41,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 241 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 487 273 $ |
| Annuel par pi² | 44,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 874 $ |
| Annuel par pi² | 6,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 860 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 734 $ |
| Annuel par pi² | 14,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 539 $ |
| Annuel par pi² | 29,56 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 497 632 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 472 091 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 4,17% | Taille du bâtiment | 11 013 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 8 497 632 $ CAD |
| Prix par unité | 472 091 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.5 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 11 013 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cour
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-173-58 | Évaluation totale | 6 196 217 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 311 044 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 70 874 $ CAD (6,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 885 172 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-173-58
Évaluation du terrain
5 311 044 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
885 172 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 196 217 $ CAD (2025)
Impôts annuels
70 874 $ CAD (6,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Stanford Apartments | 111 Stanford Ave
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