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4.45 AC Covered Redevelopment Site 111 University Dr E 44 818 pi² 72% Loué Bureau Immeuble College Station, TX 77840 À vendre
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Résumé de l'annonce
• Irreplaceable 4.4542 acre mixed use redevelopment site in College Station, TX.
• Positioned at a primary entrance corridor into Texas A&M University, the largest university in the country (2025 fall enrollment near 80,000 students).
• One lot off the signalized hard corner at University Drive and Texas Avenue - the most recognized and heaviest traveled intersection in the Brazos Valley.
• Rare opportunity to acquire a covered redevelopment site, budgeted NOI from the existing improvement is over $450,000 in 2026.
• Located within the City’s Northeast Gateway Redevelopment Plan, an area targeted for transformative mixed-use and high-density development.
• Immediate proximity to major destination districts including the Northgate District and Century Square.
• Excellent candidate for student housing, retail, mixed-use, hospitality, and other vertical redevelopment concepts.
• High-profile location with exceptional frontage, visibility, and accessibility along the University Drive corridor.
• Positioned at a primary entrance corridor into Texas A&M University, the largest university in the country (2025 fall enrollment near 80,000 students).
• One lot off the signalized hard corner at University Drive and Texas Avenue - the most recognized and heaviest traveled intersection in the Brazos Valley.
• Rare opportunity to acquire a covered redevelopment site, budgeted NOI from the existing improvement is over $450,000 in 2026.
• Located within the City’s Northeast Gateway Redevelopment Plan, an area targeted for transformative mixed-use and high-density development.
• Immediate proximity to major destination districts including the Northgate District and Century Square.
• Excellent candidate for student housing, retail, mixed-use, hospitality, and other vertical redevelopment concepts.
• High-profile location with exceptional frontage, visibility, and accessibility along the University Drive corridor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Utility Maps
- Survey
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
44 818 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Revenu net d’exploitation
631 070 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
22 409 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
4,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - district de zonage commercial général
Commodités
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
Bank of America traces its roots to 1904, when the Bank of Italy was founded and later became part of the lineage that led to the modern company. The current business was formed through the merger of NationsBank and BankAmerica, and the company now serves individuals, small and middle-market businesses, large corporations, and governments with banking, investment management, wealth management, and financial and risk management services. The company also offers digital banking tools, credit cards, lending, and business solutions through a broad set of products designed for personal, commercial, and institutional clients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 105
- 2 118 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 201-B
- 8 106 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 205
- 1 629 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 218
- 2 529 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 2 118 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 201-B | 8 106 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 205 | 1 629 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 218 | 2 529 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 2 118 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 201-B
| Taille |
| 8 106 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 205
| Taille |
| 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 218
| Taille |
| 2 529 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 83028 | Évaluation des bâtiments | 3 660 303 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 711 082 $ CAD | Évaluation totale | 10 371 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
83028
Évaluation du terrain
6 711 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 660 303 $ CAD
Évaluation totale
10 371 386 $ CAD
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