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111 W 2nd St 30 060 pi² Industriel Immeuble O'Fallon, IL 62269 1 377 985 $ CAD (45,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flex space
- Open space with exposed brick
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Address: 111 W 2nd Street, O’Fallon, IL
Total Size: 30,000+ SqFt
• 27,060 SqFt Street Level
• 3,000+ SqFt Upper Level
Lot Size: 0.72 Acres
For Sale: $995,000
For Lease: $8.75/SF NNN
________________________________________
?? Endless Possibilities:
Perfect for a wide range of commercial or creative uses:
• CrossFit / Personal Training
• Rock Climbing / Pickleball
• Dance / Martial Arts Studio
• Custom Auto / Motorcycle Shops
• Woodworking / Metal Fabrication
• Escape Rooms / Axe Throwing
• Microbrewery / Ghost Kitchen
• Indoor Storage or Trades (Plumbing, Electrical, Flooring, Cabinets)
________________________________________
?? Property Features:
• Overhead garage doors & high ceilings
• All utilities available
• Environmental report completed
• Prime corner location in O’Fallon
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
25 811 $
|
0,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 630 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
67 441 $
|
2,24 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 811 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 630 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 441 $ |
| Annuel par pi² | 2,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Commercial Polyvalent à O’Fallon, IL – À Vendre ou À Louer Adresse : 111 W 2nd Street, O’Fallon, IL Superficie Totale : Plus de 30,000 pi² • 27,060 pi² au rez-de-chaussée • Plus de 3,000 pi² à l’étage Superficie du terrain : 0,72 acres À Vendre : 995,000 $ À Louer : 8,75 $/pi² NNN ________________________________________ ?? Possibilités Illimitées : Idéal pour une grande variété d’usages commerciaux ou créatifs : • CrossFit / Entraînement personnel • Escalade / Pickleball • Studio de danse / Arts martiaux • Ateliers de personnalisation auto / moto • Travail du bois / Fabrication métallique • Salles d’évasion / Lancer de haches • Microbrasserie / Cuisine fantôme • Entreposage intérieur ou métiers (plomberie, électricité, revêtements de sol, armoires) ________________________________________ ?? Caractéristiques de la propriété : • Portes de garage et plafonds hauts • Toutes les utilités disponibles • Rapport environnemental complété • Emplacement de choix à un coin de rue à O’Fallon
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 27 060 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 à 27 060 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 à 27 060 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Polyvalent à O’Fallon, IL – À Vendre ou À Louer Adresse : 111 W 2nd Street, O’Fallon, IL Superficie Totale : Plus de 30,000 pi² • 27,060 pi² au rez-de-chaussée • Plus de 3,000 pi² à l’étage Superficie du terrain : 0,72 acres À Vendre : 995,000 $ À Louer : 8,75 $/pi² NNN ________________________________________ ?? Possibilités Illimitées : Idéal pour une grande variété d’usages commerciaux ou créatifs : • CrossFit / Entraînement personnel • Escalade / Pickleball • Studio de danse / Arts martiaux • Ateliers de personnalisation auto / moto • Travail du bois / Fabrication métallique • Salles d’évasion / Lancer de haches • Microbrasserie / Cuisine fantôme • Entreposage intérieur ou métiers (plomberie, électricité, revêtements de sol, armoires) ________________________________________ ?? Caractéristiques de la propriété : • Portes de garage et plafonds hauts • Toutes les utilités disponibles • Rapport environnemental complété • Emplacement de choix à un coin de rue à O’Fallon
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-30.0-408-023 | Évaluation totale | 387 433 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 52 567 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 25 811 $ CAD (0,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 866 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
111 W 2nd St
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