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111 W Bay St - News Place East Unité de condo • Commerce de détail • 15 734 pi² • À vendre 10 151 197 $ CAD • Savannah, GA 31401
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Résumé de l'annonce
**111 West Bay Street, Savannah, GA** **Restaurant + Commerce au Bord de la Rivière | 7 490 000 $** **Cap Pro Forma (après location complète) : ~5,86 %** ### Aperçu de l'offre Intérêt en pleine propriété dans une position stratégique au bord de la rivière sur West Bay Street, dans le quartier historique de Savannah. L'actif est ancré par un steakhouse national établi de longue date, avec un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 153 pi² actuellement vacant et prêt à être loué à court terme. La façade se trouve dans le corridor hôtelier et gastronomique de River Street, générant une demande piétonnière stable et une visibilité de marque premium. ### Points forts de l'investissement : - **Façade irremplaçable** : Emplacement très visible sur West Bay Street, à quelques pas de River Street. - **Force de l'ancrage** : Présence établie d'un restaurant de destination attirant du trafic tout au long de la semaine. - **Potentiel de valorisation** : Espace commercial de 1 153 pi² adapté pour un commerce haut de gamme, un showroom ou une offre F&B raffinée sans ventilation (sous réserve d'approbations). - **Efficacité opérationnelle** : Profil de type net; les locataires sont responsables des services publics et de l'entretien intérieur. - **Protection concurrentielle** : Cadre d'utilisation restrictif et offre limitée de véritables vitrines au bord de la rivière. ### Positionnement sur les marchés financiers - **Prix** : 7 490 000 $ - **Rendement** : Cap Pro Forma (après location complète) : ~5,86 % - **Hypothèses disponibles sous CA** : Aucun autre détail financier n'est diffusé publiquement. ### Processus & Accès Une diligence complète (bail, résumés de baux, recouvrements et documents opérationnels) sera fournie après la signature d'un Accord de Confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas déranger le restaurant en activité. ### Demandes de renseignements **Bobby Vermillion — Seabolt Real Estate** BVrealestatesav@gmail.com | 912-509-1000
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 36 759 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 160 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,00 AC |
| Zonage | DC - Commercial au centre-ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 36 759 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 11 160 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Zonage | DC - Commercial au centre-ville |
1 Unité disponible
Unité Restaurant
| Taille de l’unité | 15 734 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 10 151 197 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,86% |
| Prix par pi² | 645,18 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 594 860,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 15 734 pi² |
| Prix | 10 151 197 $ CAD |
| Prix par pi² | 645,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86% |
| Revenu net d’exploitation | 594 860,12 $ CAD |
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Ruth's Chris Steak House |
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Jan 0000
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| Tiffani Taylor Art Gallery |
-
|
Jan 0000
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Présenté par
111 W Bay St - News Place East
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