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111 W Beaver Ave 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • State College, PA 16801
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Faits saillants
- High volume foot traffic
- Prime location in Downtown State College
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | 5 ans | 27,59 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 57 947 $ CAD/an 4 829 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Located in downtown State College on the corner of Beaver Ave. & Allen Street - High volume foot traffic - On-site bathroom - Ample metered parking across the street - Utilities included with rent are: gas, water & sewer *Tenant is responsible for electric, trash removal and applicable taxes (DID Assessment, Centre County Real Estate & Stat College Real Estate)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Street level entrance
- Prime location
- Own entrance into space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1942/1990 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1942/1990 |
À propos de la propriété
Located in the heart of downtown State College, 111 W. Beaver Avenue is a vibrant mixed-use building situated just steps from the campus of Pennsylvania State University. This centrally located property is surrounded by the shops, restaurants, and energy that make downtown State College a popular destination for students and visitors alike. The building features a dynamic mix of commercial and residential spaces, including a restaurant, theater, and retail storefront, as well as student apartments on the upper floors. These uses create an active street presence while providing convenient living options for students who want to be close to campus and downtown amenities. Residents benefit from walkable access to campus, entertainment, dining, and shopping, making it an ideal location for student living. The commercial spaces add to the lively character of the building and contribute to the unique downtown atmosphere. Highlights - Prime downtown State College location - Just steps from Penn State campus - Mixed-use building with restaurant, theater, retail, and student apartments - Located in the center of downtown shopping, dining, and entertainment - Locally owned and professionally managed 111 W. Beaver Avenue offers a combination of convenience, entertainment, and student living, making it a well-known and active property in downtown State College.
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111 W Beaver Ave
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