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High Traffic-Derenne Ave. 111 W Derenne Ave 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31405
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FAITS SAILLANTS
- High traffic loacation in Midtown Savannah
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 96 525 $ CAD/an 8 044 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This unit is an open floor plan with storage space in the rear.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 920 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l'une des artères les plus fréquentées de Savannah, le 111 W. Derenne Avenue offre une visibilité inégalée avec un flux de circulation dépassant 57 000 véhicules par jour. Ce centre commercial à forte visibilité est idéalement positionné pour les entreprises souhaitant capter à la fois le trafic des navetteurs et celui des résidents du quartier. Actuellement disponible, une unité de ±3 500 pi² propose un plan d'étage ouvert très polyvalent avec un espace de rangement pratique à l'arrière, parfait pour une large gamme de concepts de vente au détail, de salles d'exposition ou d'activités de services. **Avantages de l'emplacement :** • À seulement 2 miles de l'I-16, une route directe vers Atlanta et Macon • À seulement 1,5 mile de Veterans Parkway et à 0,7 mile de Truman Parkway, offrant un accès facile à travers Savannah • À moins de 1 mile de l'autoroute 204, un important corridor commercial Avec son emplacement central, son fort achalandage et sa configuration flexible, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants recherchant visibilité et commodité au cœur de Savannah.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
High Traffic-Derenne Ave. | 111 W Derenne Ave
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