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Mixed Use Investment Downtown Laurens 111 W Public Sq 4 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laurens, SC 29360 513 184 $ CAD (111,56 $ CAD/pi²) 7,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed-use income property: Two occupied upstairs apartments(2/1 & 1/1) bringing in ±$18,600/year, plus a retail storefront ±2,300?sq?ft)
- Hard-corner location: Exceptionally rare in Laurens’ historic downtown square, maximizing visibility and foot traffic
- Renovated retail facade: Beautiful upgrades already in place, with additional improvements welcomed to elevate value further
- Value-add upside: Rents are well below market, ideal for a future bump through remodeling or modernization
- Enchanting ambiance: Adjacent alleyway with brick pavers and string lights offers unique charm and allure after dark
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present a rare investment opportunity on a hard corner within Laurens' Historic Square! This classic all-brick, mixed-use property features two fully leased residential units above and ±2,300?sq?ft of ground-floor retail space. The upstairs apartments generate ±$18,600 annually with below-market rents and clear upside to renovate and re-rent at local market rates. The retail base has already received a tasteful renovation and new facade, yet still offers further value-add potential. Adjacent, a charming alleyway with brick pavers and overhead string lights enhances curb appeal and transforms this into a true beauty at night. Perfect for an investor seeking steady income or an owner-operator looking to offset costs with multiple rental income streams.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2023
Prix
513 184 $ CAD
Prix par pi²
111,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,36%
Revenu net d’exploitation
37 753 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO - Quartier Commercial Central
Stationnement
4 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Artist's Coop
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Artist's Coop | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 906-11-08-010 | Évaluation totale | 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 581 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
906-11-08-010
Évaluation du terrain
249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
581 $ CAD
Évaluation totale
830 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Mixed Use Investment Downtown Laurens | 111 W Public Sq
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