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111 W Ruby St 8 552 pi² Commerce de détail Immeuble Tavares, FL 32778 4 187 662 $ CAD (489,67 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent address in Downtown Tavares fronting Lake Dora waterfront with ample parking.
- Large parcel with easy access and on-site parking options.
- Built in 2010 class A with modern construction and full-service restaurant design.
- Over 6,000 SF under air with another 2,000 of covered patio space.
Résumé de l'annonce
Freestanding commercial building and established waterfront restaurant located in Downtown Tavares on the north shore of beautiful Lake Dora. The downtown district is a bustling area which is very walkable and easily reachable by car approximately halfway between the City of Orlando and The Villages, the largest retirement community in the country. The restaurant occupies a coveted spot across the street from the lake, a large community park, and the Tavares Seaport, the seaplane base and recreational boating marina which inspired the restaurant’s concept and name.
The restaurant is an expansive, two-story facility with an elevator encompassing over 6,470 square feet under air with an additional 2,082 square feet of covered patio space. Both levels feature separate kitchens, bars and dining areas, while the second floor also features a full banquet facility which is popular for family celebrations like
birthdays, bridal showers, and weddings, as well as business events and fundraisers. The building exterior is a mixture of CBS with brick columns, metal roofs and canvas awnings.
The restaurant is an expansive, two-story facility with an elevator encompassing over 6,470 square feet under air with an additional 2,082 square feet of covered patio space. Both levels feature separate kitchens, bars and dining areas, while the second floor also features a full banquet facility which is popular for family celebrations like
birthdays, bridal showers, and weddings, as well as business events and fundraisers. The building exterior is a mixture of CBS with brick columns, metal roofs and canvas awnings.
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 552 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2010/2017
Prix
4 187 662 $ CAD
Prix par pi²
489,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
251 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
PD
Stationnement
33 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
276’ sur W. Ruby
Commodités
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-19-26-0500-002-00A00 | Évaluation totale | 1 742 911 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 694 458 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 048 453 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-19-26-0500-002-00A00
Évaluation du terrain
694 458 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 048 453 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 742 911 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Cii Advisors
111 W Ruby St
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