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111 W Ruby St 8 552 pi² Commerce de détail Immeuble Tavares, FL 32778 4 100 137 $ CAD (479,44 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent address in Downtown Tavares fronting Lake Dora waterfront.
- Large parcel with easy access and on-site parking options.
- Built in 2010 class A with modern construction and full-service restaurant design.
Résumé de l'annonce
Freestanding commercial building and established waterfront restaurant located in Downtown Tavares on the north shore of beautiful Lake Dora. The downtown district is a bustling area which is very walkable and easily reachable by car approximately halfway between the City of Orlando and The Villages, the largest retirement community in the country. The restaurant occupies a coveted spot across the street from the lake, a large community park, and the Tavares Seaport, the seaplane base and recreational boating marina which inspired the restaurant’s concept and name.
The restaurant is an expansive, two-story facility with an elevator encompassing over 6,470 square feet under air with an additional 2,082 square feet of covered patio space. Both levels feature separate kitchens, bars and dining areas, while the second floor also features a full banquet facility which is popular for family celebrations like
birthdays, bridal showers, and weddings, as well as business events and fundraisers. The building exterior is a mixture of CBS with brick columns, metal roofs and canvas awnings.
The restaurant is an expansive, two-story facility with an elevator encompassing over 6,470 square feet under air with an additional 2,082 square feet of covered patio space. Both levels feature separate kitchens, bars and dining areas, while the second floor also features a full banquet facility which is popular for family celebrations like
birthdays, bridal showers, and weddings, as well as business events and fundraisers. The building exterior is a mixture of CBS with brick columns, metal roofs and canvas awnings.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 552 pi²
Année de construction/rénovation
2010/2017
Prix
4 100 137 $ CAD
Prix par pi²
479,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
246 049 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
PD
Stationnement
33 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
276’ sur W. Ruby
Commodités
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-19-26-0500-002-00A00 | Évaluation totale | 1 706 482 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 679 943 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 026 539 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-19-26-0500-002-00A00
Évaluation du terrain
679 943 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 026 539 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 706 482 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Cii Advisors
111 W Ruby St
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