1110-1116 N Gower St - Double-Lot Development Site | C2 Zoning Lot • Terrain commercial • 0,3 Acres • 4 125 044 $ CAD • Los Angeles, CA 90038

Compass Commercial est ravi de présenter le 1110-1116 N Gower Street, une opportunité d'investissement exceptionnelle qui allie le charme historique d'Hollywood au potentiel de développement moderne. Idéal pour des projets de logements abordables, chaque parcelle est zonée C2 et offre un potentiel de réaménagement grâce au programme CHIPS (Citywide Housing Incentive Program Ordinance) et à la Directive Exécutive 1 (ED 1). De plus, le site est situé dans une Zone d'Opportunité avec une désignation TOC Tier 3. L'assemblage des deux lots couvre une superficie d'environ ±13 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment commercial de deux étages de ±2 133 pieds carrés, une structure de stockage arrière de ±2 000 pieds carrés, ainsi qu'un triplex de ±2 040 pieds carrés – tous actuellement vacants. Cette combinaison offre une utilité résidentielle et commerciale dans un emplacement hautement adaptable. Les propriétés bénéficient d’un emplacement idéal, juste au nord de l’intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, à proximité de sites emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, le Hollywood Walk of Fame et le célèbre Hollywood Bowl. L’emplacement jouit d’une grande visibilité, avec une augmentation du trafic piétonnier et automobile, ainsi qu’une excellente accessibilité. L’accès immédiat à l’autoroute 101, à plusieurs lignes de métro et aux principaux corridors est-ouest place ce site dans une zone riche en transports, soutenue par une activité résidentielle et commerciale dynamique. __________________________________ *L'acheteur est responsable de vérifier l'exactitude de toutes les informations.